下面是不能用来抵押和暂时不能抵押的房地产的几种情况： 1、**、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等公共福利事业的不动产； 2、军队的房地产（一般是不能作为抵押）； 3、有产权纠纷的房地产； 4、产权关系不清的房地产； 5、被法院或国家司法机关裁定予以冻结、扣押、监管或以其他形式限制的房地产； 6、由国家计划即将拆迁的房地产； 7、在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产； 8、没有地上建筑物的农村集体土地（不包括荒山、荒地等）； 9、已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产； 10、违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物。
哪些类型的房产不能用于申请抵押贷款？
158****1400 | 2024-12-27 21:13:34
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158****8145 没证的、有纠纷的、被查封的，还有那些抵押了没还清的，这些房子都别想贷款。 2024-12-27 22:34:06
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184****8209 根据《中华人民共和国物权法》及《城市房地产管理法》，不能用于申请抵押贷款的房产包括：未取得产权证的房产、权属有争议的房产、被查封或扣押的房产、已设定抵押且未经抵押权人同意的房产、以及法律、行政法规规定不得抵押的其他房产。 2024-12-27 21:47:28
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1、未结清贷款的房产如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利。2、部分已购公房一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。3、未满5年的经济适用房回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的。4、未取得房产证的小产权房这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
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根据市场数据，不能抵押的房产包括小产权房、未取得产权证的房产、权属有争议的房产等。
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不能申请公积金贷款的房产包括：未取得预售许可证的期房、未满5年的经济适用房、限价房、共有产权房、自住型商品房、保障性住房等。建议购房者选择符合公积金贷款条件的房产，以降低购房成本。
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可以的抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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