下面是不能用来抵押和暂时不能抵押的房地产的几种情况： 1、**、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等公共福利事业的不动产； 2、军队的房地产（一般是不能作为抵押）； 3、有产权纠纷的房地产； 4、产权关系不清的房地产； 5、被法院或国家司法机关裁定予以冻结、扣押、监管或以其他形式限制的房地产； 6、由国家计划即将拆迁的房地产； 7、在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产； 8、没有地上建筑物的农村集体土地（不包括荒山、荒地等）； 9、已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产； 10、违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物。
哪些房产不能用于个人房屋抵押贷款？
151****1352 | 2025-02-09 21:39:41
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158****5343 听说有的房子不能用来抵押贷款，比如没有房产证的、产权有争议的、被法院查封的、已经抵押过的、要拆迁的、公益性质的，还有法律规定不能抵押的。这些房子都不适合用来贷款。 2025-02-18 10:49:39
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132****3760 根据《物权法》规定，未取得权属证书的房产、权属有争议的房产、被查封扣押的房产、已设定抵押的房产、列入拆迁范围的房产、划拨土地上的房产、公益性房产等，均不得用于个人房屋抵押贷款。这些房产存在法律风险，不能作为合法有效的抵押物。 2025-02-17 10:37:08
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166****8268 不能用于个人房屋抵押贷款的房产包括：未取得房产证的、权属有争议的、被查封扣押的、已设定抵押的、列入拆迁范围的、划拨土地上的、公益性房产等。这些房产不符合银行的抵押要求。 2025-02-14 23:29:13
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150****8677 根据《物权法》和《城市房地产管理法》，未取得权属证书的房产、权属有争议的房产、被查封扣押的房产、已设定抵押的房产、列入拆迁范围的房产、划拨土地上的房产、公益性房产等，均不得用于个人房屋抵押贷款。 2025-02-10 21:17:40
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180****5965 不能抵押的房子有：没房产证的、产权有争议的、被法院查封的、已经抵押过的、要拆迁的、公益性质的，还有法律规定不能抵押的。这些房子都不适合用来贷款。 2025-02-09 22:11:07
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155****3314 根据相关法律法规，以下房产不能用于个人房屋抵押贷款：1. 未取得房产证的房产；2. 权属有争议的房产；3. 被查封、扣押或监管的房产；4. 已设定抵押权的房产；5. 列入拆迁范围的房产；6. 土地使用权为划拨的房产；7. 学校、幼儿园、医院等公益性房产；8. 法律、行政法规规定不得抵押的其他房产。这些房产因权属不明确、存在法律风险或政策限制，无法作为抵押物申请贷款。 2025-02-09 21:44:14
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无产权证、权属争议、查封扣押、已抵押未解押。
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可以的抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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请问无锡这边可以么？
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集体土地使用权不得抵押，违反《土地管理法》和《物权法》规定。购房者应避免购买集体土地上的房产，以免权益受损。
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