法律上来说房屋可以抵押。不过要到当地银行咨询相关政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，这是银行内规的不同而已。集体土地因为不能转让，所以无法抵押。
全部3个回答 >集体土地使用证为何不能用于抵押贷款？
131****6925 | 2024-12-26 07:31:02
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151****0001 集体土地的房子不能抵押，因为土地是集体的，不属于个人。买这种房子要谨慎，以后可能不好变现。 2024-12-27 16:37:00
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132****6257 集体土地使用权不能转让，所以不能作为抵押物。投资时要注意土地性质，避免法律风险。 2024-12-26 23:05:00
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184****2954 集体土地使用证不能用于抵押贷款，主要是因为集体土地属于农村集体经济组织所有，其使用权不能转让、出租或抵押。根据《土地管理法》和《物权法》的规定，集体土地使用权的流转受到严格限制。此外，集体土地上建设的房屋也不具备完整的产权，无法作为抵押物。因此，银行和金融机构通常不接受集体土地使用证作为抵押贷款的依据。 2024-12-26 17:01:35
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法律上来说房屋可以抵押。不过要到当地银行咨询相关政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，这是银行内规的不同而已。集体土地因为不能转让，所以无法抵押。
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如果第一套房是公积金未还清，第二套买房不可以再用公积金；如果选择商贷，依然属于第一套房，符合条件可享受**2成，利率75折优惠。 如果第一套房是商贷未还清，死而逃买房可以使用公积金，依然属于第一套房；如果选择商贷，就属于第二套房，**4成，利率1.1倍 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下。
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招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。
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行，以浙江省为例。《浙江省抵押贷款管理暂行规定》对其有相应的规定：第五条 抵押人拥有所有权的下列财产可以设定抵押权：（一）建筑物等不动产；（二）机器、设备、产品等动产；（三）有价证券；（四）可转让的权利；（五）其它可转让流通的财产。依法以出让或转让方式取得国有土地使用权的，可以设定抵押权。
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