集体土地使用证能抵押吗? 只有农村集体土地使用证能申请抵押贷款吗？

• 141****0974 行，以浙江省为例。
  
  《浙江省抵押贷款管理暂行规定》对其有相应的规定：
  
  第五条　抵押人拥有所有权的下列财产可以设定抵押权：
  
  （一）建筑物等不动产；
  
  （二）机器、设备、产品等动产；
  
  （三）有价证券；
  
  （四）可转让的权利；
  
  （五）其它可转让流通的财产。
  
  依法以出让或转让方式取得国有土地使用权的，可以设定抵押权。 2019-06-06 15:21:27
• 131****5998 　竞拍方式获得的农村集体四荒地经营使用权可以用于抵押贷款，住宅基地等集体土地使用权目前不能用于抵押。
  　　抵押贷款申请资料如下：
  　　（1）借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作**高额抵押申请个人住房**高额抵押贷款，需提供;身份证明材料;偿还能力证明;**款发票;在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房**高额抵押贷款申请。
  　　（2）将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房**高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房**高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料（以上材料若原贷款申请中已有，且申请**高额抵押贷款时无变化，可不再提供）；房屋权属证明材料抵押房产共有人同意办理**高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件。
  　　（3）将原他行住房抵押贷款转为**高额押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房**高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；借款人偿债能力证明材料；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理**高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件；原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。= 2019-06-06 15:21:22
• 156****6624 土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
  
  
  
  《中华人民共和国土地管理法》规定，集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权和使用权。
  
  
  
  那农村土地证在什么情况下需要更换？使用年限是多久？
  
  
  
  
  
  土地证在什么情况下需要更换？
  
  
  土地证主要有3种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。
  
  
  
  以下情况也需要对证书进行更换：
  
  
  
  1、户主变更
  
  
  
  由于原户主死亡，或者是依法转让、互换承包地，且没有权属纠纷的情况，都是可以进行更换土地证的。
  
  
  
  2、不动产权证的办理
  
  
  
  2017年5月起，全国停发旧证，颁发新不动产权证。
  
  
  
  农村房屋有房产证，要进行不动产登记，其中不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证书。而且不动产权证是在宅基地确权的基础上颁发给农民的。农民一旦拥有了不动产权证，自己的房屋和宅基地就有了一定的物权价值，可以进入一定的交易市场使用。可以抵押贷款，可以依法转让等，在房屋拆迁补偿方面也有证可依了。
  
  
  
  
  
  2019-06-06 15:21:15