我听说住宅房就是自己住的房子，产权70年，可以随便卖。商品房好像包括很多种，产权年限不一样，有的还不能随便卖。具体我也不太清楚，还得问问专业人士。
全部4个回答 >商品房与住宅房的区别是什么？
132****9380 | 2024-11-25 19:40:55
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130****0356 商品房包括住宅房，贷款时需考虑用途。住宅房贷款利率较低，期限较长，适合长期居住。其他用途房产贷款条件不同，需谨慎选择。 2024-11-26 14:49:35
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133****0183 商品房是广义概念，涵盖住宅、商业、办公等用途。住宅房特指居住用途的房产。市场数据显示，住宅房需求稳定，而商品房市场波动较大。 2024-11-25 23:15:28
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155****1341 商品房和住宅房，简单来说，商品房包括住宅房，但还有商铺、写字楼等。住宅房就是咱们住的房子，更注重居住体验和生活便利。 2024-11-25 21:07:51
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商品房和住宅房的区别主要在于：住宅包括但不限于商品房，在部分条件下，山洞或是茅草屋也可视为住宅，而商品房主要是指经房地产开发经营企业批准，并用于市场出售而建造的房屋。根据商品房按销售对象的不同，商品房可以分为内销商品房以及外销商品房两种。内销商品房是指房地产开发企业通过土地使用权出让的方式，经政府相关部门审批，建成后用于在大陆范围内出售的住宅、商业用房等。而外销商品房是指房地产开发企业根据政府外资主管部门，通过土地批租的方式，将房屋用于向境内或境外出租的住宅、商业用房等，也就是说，目前市面上销售的房屋大多为商品房。而住宅是以家庭为单位，长期供人居住的建筑，一幢住宅往往是由一户乃至上百户组成的，而各家各户的住宅内部又有着不同的房间。
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公寓房与住宅房在市场需求、投资回报率和政策限制上存在显著差异。数据显示，住宅房市场更稳定，而公寓房市场波动较大，适合短期投资。
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听说商品房可以投资，住宅房适合居住，但具体怎么选，还得多学习。
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我听说商品房可以是商店、办公室，住宅房就是住人的。住宅房好像更受保护，政策上有些限制。
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