共有产权房可部分产权，经济适用房更便宜但面积小。
全部3个回答 >共有产权房与经济适用房的区别是什么？
150****7070 | 2024-11-11 15:37:54
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132****0118 共有产权房是政府和个人共同持有产权，价格相对较低，但转让有限制。经济适用房是政府为低收入家庭提供的低价房，价格更便宜，但位置可能较偏。 2024-11-18 16:56:42
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158****1456 共有产权房是政府和个人共同持有产权，价格低，转让受限。经济适用房是政府为低收入家庭提供的低价房，价格更低，位置可能较偏。 2024-11-14 22:47:28
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130****1953 共有产权房是政府与购房者共同持有产权，购房者拥有部分产权，转让有限制。经济适用房是政府为低收入家庭提供的低价房，购房者拥有全部产权，但购买和转让条件较为严格。 2024-11-12 23:49:09
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185****6866 共有产权房和经济适用房都是政府为解决住房问题而推出的政策性住房。共有产权房的产权由政府和购房者共同持有，价格相对较低，但转让有限制。经济适用房主要面向低收入家庭，价格更低，但位置可能较偏。 2024-11-11 23:33:05
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180****6040 共有产权房是政府和个人共同持有产权，价格较低，但转让有限制。经济适用房是政府为低收入家庭提供的低价房，价格更便宜，但位置可能较偏。 2024-11-11 15:48:07
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经济适用房是指政府投资建设，房屋租金费用低于市场价格，用于保障城乡低收入家庭住房需求的住房。共有产权房是指两个以上的共有人共同拥有一套住房的房产形式，由共有人共同拥有该房屋的所有权，共享房屋的所有权益，每个共有人对房屋的所有权有其固有的权利和义务。
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限价房价格高，条件松；经济适用房价格低，条件严。
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经济适用房有大产权。经济适用房和商品房的区别如下：1、供应对象不同：经济适用住房的供应对象是城市中低收入家庭和住房困难户；商品房的对象是自然人。2、建设方式不同：经济适用住房直接由政府组织建设；商品房则完全是按市场运作方式建设。3、土地取得方式不同：经济适用住房的土地性质为政府划拨；商品房的土地则是通过“招拍挂”的形式，取得的土地使用权。4、享受的政策不同：经济适用住房，在建设和销售过程中，政府可以减免部分规费；商品房则全额缴纳。5、定价方式不同：经济适用住房由政府定价；商品房的价格则由市场决定。
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共有产权房通过产权共享降低购房者负担，而经济适用房通过价格优惠实现住房保障。数据显示，共有产权房有助于稳定房价，经济适用房则有效缓解低收入家庭住房压力。
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