限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者2650一平。 限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同 类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的**高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济 适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房 储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
限价房与经济适用房的区别是什么？
180****2020 | 2024-12-13 16:52:41
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134****4778 根据《经济适用住房管理办法》和《限价商品住房管理办法》，限价房和经济适用房的主要区别在于价格水平和购买条件。限价房面向中低收入家庭，价格低于市场价；经济适用房面向低收入家庭，价格更低，购买条件更严格。 2024-12-14 14:35:38
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132****6703 限价房价格比经济适用房高，但比市场价低，适合中等收入家庭。经济适用房价格更低，但条件更严格，主要给低收入家庭。 2024-12-13 22:54:09
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185****2963 限价房与经济适用房的主要区别在于价格和购买条件。限价房是政府为控制房价而推出的，价格低于市场价，但高于经济适用房。购买限价房需要满足一定的收入和资产条件，通常面向中低收入家庭。而经济适用房是政府为解决低收入家庭住房问题而推出的，价格更低，购买条件更严格，主要面向低收入家庭。两者都是政府的住房保障政策，但针对的群体和价格水平有所不同。 2024-12-13 21:38:19
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我听说经济适用房价格低，但好像不能随便卖；限价房价格也有优惠，但好像更灵活一些。具体我也不太清楚，还得问问专业人士。
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商品房贷款利率一般高于经济适用房，首付比例也有所不同。购买经济适用房时，可咨询银行是否有专项贷款政策，以降低购房成本。
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经济适用房与商品房在法律属性、购买条件和价格机制上存在差异。经济适用房是政府为特定群体提供的住房保障措施，购买者需符合政府规定的收入和住房条件。商品房则面向市场，购买者不受特定条件限制。经济适用房的购买、转让等行为受到相关法律法规的特别规定，以保障购房者的合法权益。
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这个还真不知道
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