商品房贷款利率一般高于经济适用房，首付比例也有所不同。购买经济适用房时，可咨询银行是否有专项贷款政策，以降低购房成本。
全部4个回答 >经济适用房与商品房**大的区别是什么?
157****4123 | 2013-01-17 17:16:31
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141****0885 这个还真不知道 2013-01-17 17:16:59
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154****6573 获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；成本结构不同；租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。 2013-01-17 17:16:50
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经济适用房与商品房在法律属性、购买条件和价格机制上存在差异。经济适用房是政府为特定群体提供的住房保障措施，购买者需符合政府规定的收入和住房条件。商品房则面向市场，购买者不受特定条件限制。经济适用房的购买、转让等行为受到相关法律法规的特别规定，以保障购房者的合法权益。
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我听说经济适用房是政府给低收入家庭的福利房，价格比较便宜，但是好像有很多限制。商品房就是市场上的房子，价格比较高，但是好像更自由一些。
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经济适用房与商品房的主要区别在于价格、购买条件和转让限制。经济适用房价格较低，购买者需满足一定的收入和资产条件，转让时有严格的限制。商品房价格由市场供需决定，购买条件相对宽松，转让较为自由。
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听说经济适用房是给低收入人群的，商品房是给普通人的，是这样吗？
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