回迁房是安置房，商品房是市场房。
全部3个回答 >公寓房和商品房的主要区别是什么？
130****2204 | 2024-11-10 08:26:09
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151****1972 我听说公寓房和商品房的产权年限不一样，公寓房好像是40年或50年，商品房是70年。公寓房好像更适合投资和出租，商品房更适合自己住。不过我也不是特别确定，还得再了解一下。 2024-11-11 12:40:53
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184****5421 公寓房就是那种看起来高大上，但产权只有几十年的“短命”房子。商品房则是那种可以住一辈子的“长寿”房子。 2024-11-10 20:40:57
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185****3258 公寓房和商品房的主要区别在于产权年限、使用性质和配套设施。公寓房通常指的是商业性质的住宅，产权年限一般为40年或50年，而商品房的产权年限则为70年。公寓房的使用性质多为商住两用，适合投资和出租，而商品房则主要用于居住。此外，公寓房的配套设施通常较为齐全，如健身房、游泳池等，而商品房的配套设施则相对简单。在购买时，需要根据个人需求和预算来选择合适的房产类型。 2024-11-10 11:33:35
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住宅公寓和商业公寓在产权年限、土地性质、税费政策等方面存在差异。住宅公寓产权一般为70年，商业公寓为40-50年。住宅公寓土地性质为住宅用地，商业公寓为商业用地。住宅公寓税费较低，商业公寓税费较高。
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公寓适合投资或短期居住，住宅更适合长期居住。买前要看清产权年限和用途。
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区别在以下几点：公寓也分两种的公，公寓的性质有普通住宅、商住两用和商业用房，三种在公寓的大定义里面都会有的，只是在公寓里面普通住宅的性质的房子比较的少。普通住宅性质的肯定比那两种要好，贷款贷的也会多几层，过户缴税方面普通住宅缴税交的比那两种要少。建议买普通住宅。 公寓华而不实，除非是要买办公用房，普通住宅**空间比那两个大，需求等方面都要高于那两种，便于以寓式酒店他就只有经营权没有销售权，再就是公寓式住宅这样的房子既可以办公又可以住宅用。如果只是写的单纯的公寓的话那就有点麻烦了，什么都不属于，拓展：房产权里没有这个词，要么住宅，要么公寓式住宅，再就是公寓是酒店，你只写公寓，不行的，产权式四十年的没错不过 也有七十年的，关键是要知道你是做什么用才好建议你买哪种，好了希望可以一帮到你！售权，再就是公寓式住宅这样的房子既可以办公又可以住宅用。如果只是写的单纯的公寓的话那就有点麻烦了，什么都不属于售权，再就是公寓式住宅这样的房子既可以办公又可以住宅用。如果只是写的单纯的公寓的话那就有点麻烦了。
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商品房可能更贵，经济适用房可能更便宜，但具体得看情况。
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