根据《城市房地产管理法》，安置房多用于拆迁户安置，产权和交易限制较多。商品房则面向市场，产权清晰，交易自由。政策导向对两者的定位和功能有明确区分。
全部3个回答 >集资房与商品房的主要区别是什么？
180****9896 | 2025-01-20 22:51:42
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132****3835 集资房单位内部，商品房面向社会。 2025-01-29 19:40:34
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130****2149 集资房涉及单位福利分配，商品房涉及个人产权保护。购买时需注意合同条款，保护自身权益。 2025-01-28 20:50:37
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180****8703 集资房贷款政策相对宽松，商品房贷款利率和首付比例受市场影响较大。 2025-01-23 14:21:15
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158****7762 集资房是“内部福利”，商品房是“公开拍卖”。 2025-01-21 13:44:47
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181****5553 集资房便宜，但只能单位内部人买；商品房贵，但谁都可以买。 2025-01-20 23:42:00
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150****9237 集资房与商品房的主要区别在于产权性质、购买对象、价格和交易流程。集资房通常由单位或企业为员工集资建设，产权归单位所有，购买对象限于内部员工，价格相对较低，交易流程较为简单。而商品房面向社会公开销售，产权归个人所有，价格受市场影响较大，交易流程更为复杂。 2025-01-20 22:56:21
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听说动迁房是政府给拆迁户的，价格低但限制多；商品房是开发商建的，价格高但可以自由买卖。
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经济适用房与商品房的主要区别在于价格、购买条件和转让限制。经济适用房价格较低，购买者需满足一定的收入和资产条件，转让时有严格的限制。商品房价格由市场供需决定，购买条件相对宽松，转让较为自由。
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我听说经济适用房是政府给低收入家庭的福利房，价格比较便宜，但是好像有很多限制。商品房就是市场上的房子，价格比较高，但是好像更自由一些。
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我听说公寓房和商品房的产权年限不一样，公寓房好像是40年或50年，商品房是70年。公寓房好像更适合投资和出租，商品房更适合自己住。不过我也不是特别确定，还得再了解一下。
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