我听说公寓房和商品房的产权年限不一样，公寓房好像是40年或50年，商品房是70年。公寓房好像更适合投资和出租，商品房更适合自己住。不过我也不是特别确定，还得再了解一下。
全部3个回答 >回迁房和商品房的主要区别是什么？
188****4303 | 2024-11-04 10:26:57
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132****8669 回迁房是安置房，商品房是市场房。 2024-11-05 13:53:33
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151****9626 回迁房是政府为拆迁户提供的安置房，价格相对较低，但可能存在配套设施不完善等问题。商品房则是开发商建设的，面向市场销售，价格由市场决定，通常配套设施更完善。 2024-11-04 21:35:50
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132****5365 回迁房是给拆迁户的，价格低，但可能设施不完善；商品房是市场上卖的，价格高，但选择多，设施好。 2024-11-04 20:13:17
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听说动迁房是给拆迁户的，商品房是大家买的。具体区别我也不太清楚。
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根据《城市房地产管理法》，安置房多用于拆迁户安置，产权和交易限制较多。商品房则面向市场，产权清晰，交易自由。政策导向对两者的定位和功能有明确区分。
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安置房与商品房的区别如下：安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，不过安置房的土地性质一般是划拨，如果过户的话是需要缴纳土地出让金的，其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。商品房：它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，开发商建造的商品房的土地性质是出让性质，买卖的时候不需要在缴纳土地出让金了。
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我听说经济适用房是政府给低收入家庭的福利房，价格比较便宜，但是好像位置比较偏，配套设施也不够完善。商品房就是市场上正常买卖的房子，价格比较高，但是地段和配套都比较好。不过我也不是很清楚，还得多了解一下。
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