物业费用包括公共区域维护、设施维修、安保等，不同楼盘差异大，购房前要了解清楚。
全部5个回答 >物业费通常包括哪些内容？
158****0263 | 2024-11-08 07:15:22
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185****8665 物业费主要包括公共区域的维护、设施设备的维修保养、安保、绿化等。不同小区收费标准不一样，高档小区物业费会更高一些。物业费是小区正常运转的重要保障，大家要按时足额缴纳。 2024-11-12 18:38:09
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180****0289 物业费是业主为获得物业服务而支付的费用，通常包括公共区域维护、设施设备维修、安保监控等。物业费的收费标准和收费方式应在物业服务合同中明确约定。业主有权要求物业公司公开物业费的收支情况，物业公司不得擅自提高收费标准或扩大收费范围。 2024-11-09 19:06:42
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130****2730 物业费主要包括公共区域维护、设施设备维修、安保监控、人员薪酬、办公费用等。不同小区收费标准差异较大，受物业类型、服务水平等因素影响。物业费收入是物业公司的主要收入来源，对公司盈利能力有重要影响。 2024-11-08 23:58:00
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150****6590 物业费通常包括以下内容：1. 公共区域的清洁、绿化、照明等维护费用；2. 公共设施设备的维修、保养费用；3. 公共区域的安保、监控等费用；4. 物业管理人员的薪酬、福利等费用；5. 物业管理公司的办公费用；6. 物业管理公司的合理利润。此外，部分小区还可能收取公共区域的能耗费用、停车管理费等。物业费的收费标准和收费方式，通常在购房合同或物业服务合同中有明确规定。作为房产经纪人，我建议您在购房时仔细阅读相关合同条款，了解物业费的收费标准和收费方式，以保障您的权益。 2024-11-08 15:51:17
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物业费收费包含的项目有：1、管理主要是物业服务公司服务人员的工资和按照规定所提供的福利费加班费。2、公共设施，设备日常运行维修及保养费像是门厅，过道以及电梯这些常用设施设备的维护保养费，公共照明的费用。3、绿化管理费包括有绿化工具费用、水费、农药以及景观再造等费用。4、清洁卫生费包括有平时清洁工具的费用，垃圾的清理费用以及化粪池和卫生防疫的消杀费用。5、保安费如果居住的是封闭小区，为了维护公共的秩序，需要提供维持的费用，还包括有保安系统以及保安人员的费用。6、办公费通讯费、低值易耗办公用品费，书报费以及办公用房的租金和其他的杂项。7、物业管理企业固定资产折旧率固定资产平均折旧的年限一般是5年，固定资产包括有通讯设备、办公设备、工程维修设备等等。
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物业费收费应遵循《物业管理条例》规定，包括物业服务费、公共设施维护费、绿化养护费、清洁卫生费、安全管理费等。业主有权了解收费明细，并可要求物业公司提供服务合同和收费标准。
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物业费怎么算物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额，目前大部分小区物业费用也在1块/平方米的范围之内。
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1、人力成本：物业公司行政、人事、外联、培训成本；对物业辖区进行服务的客服、保洁、保安、维修、绿化员工工资、福利费；2、办公成本：物业办公、笔墨纸张、色带、打印机、复印机、传真机、电话、网络、用电、用水费；3、公共、公用设备设施及附属设施维修费、材料费，公共、公用设备设施及附属设施保险费；4、公共和公用设备设施及附属设施能耗费。如水费、电费；5、园林绿化费。园艺、园林、景观小品的维护保养费，植物消杀、防冻、修剪、造型、除杂草费；6、卫生保洁费。小区公共道路、车位、设施、场地、夹层、地下室、人防工程、战时车位、娱乐场所、物业用房等部位的清洁费、消毒费、水池清洁费、水池消毒费；7、秩序维护费。物业辖区内消防设施、交通设施、车位设施、防空设施、监控设施的维护费、保险费、材料费；8、物业共用部位共用设施设备的公众责任保险费。如设施保险、车位保险、电梯保险、物业管理责任险、物业管理公众险；9、物业公司自有部分和物业辖区的公用、共用部分的物资、设施、设备、场地固定资产折旧费；10、上述9条的费用总和的法定税收费；11、上述10条总和的管理者酬金；
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