如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。
全部4个回答 >小区物业费通常包括哪些费用？
185****0101 | 2024-11-29 21:43:13
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180****8907 我听说物业费包括小区的清洁、保安、绿化等，但具体项目可能每个小区都不一样。 2024-11-30 15:54:53
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155****1599 物业费是购房后持续支付的费用，包括公共区域维护、安保、清洁等。建议在预算中考虑物业费，以免影响还贷能力。 2024-11-29 22:52:25
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131****8945 小区物业费通常包括公共区域的清洁、绿化养护、公共设施维护、秩序维护、垃圾清运等费用。根据《物业管理条例》，物业费用应公开透明，具体项目和标准由业主大会决定，物业服务企业执行。 2024-11-29 22:26:15
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商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(14)公共电视接收系统及维护费用。
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物业费用包括公共区域维护、设施维修、安保等，不同楼盘差异大，购房前要了解清楚。
全部5个回答 > -
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物业费主要包括公共区域的维护、设施设备的维修保养、安保、绿化等。不同小区收费标准不一样，高档小区物业费会更高一些。物业费是小区正常运转的重要保障，大家要按时足额缴纳。
全部4个回答 > -
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物业费的收取应当遵循《物业管理条例》的规定，明确费用的用途和标准。业主有权要求物业公司公开物业费的收支情况，维护自身合法权益。如遇物业费收取不合理，业主可依法维权。
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