安国家规定动迁房房产证或者动迁协议不满3年是不能上产证的，如果你买了是不收法律保护的。后期纠纷比较多，有些房东急用钱会一房多卖出了事情很麻烦。如果等到后期可以交易了市场价变动较大，房东也会违约的。
全部5个回答 >没有房产证的回迁房是否可以买卖？
130****0868 | 2024-10-26 13:57:50
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150****5607 没有房产证的回迁房不能买卖。 2024-11-03 10:46:10
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132****9853 没有房产证的回迁房买卖存在法律风险，可能导致合同无效，权益无法保障。建议购房者谨慎考虑，避免因贪图便宜而遭受损失。 2024-10-31 20:42:42
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150****1841 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，没有房产证的回迁房是不允许买卖的。 2024-10-27 14:43:15
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158****1355 没有房产证的回迁房风险大，不建议购买。 2024-10-26 18:58:16
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158****2809 没有房产证的回迁房在法律上是不允许买卖的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让必须具备合法的产权证明。没有房产证意味着产权不明确，交易存在法律风险。此外，没有房产证的房产在银行贷款、过户、继承等方面都会遇到障碍。因此，建议购房者谨慎对待，避免因贪图便宜而陷入法律纠纷。 2024-10-26 15:31:10
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听说没房产证的回迁房买卖挺麻烦的，可能影响很多权益。我得再问问别人。
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不可以的%7E回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子； 商品房就是由发展商自己出售的房子． 如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样． 如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险． 但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算．回迁房分两种形式 1。原住房屋是私产，回迁后所得房屋是大产权（完全产权）。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。 2。原住房是公房，回迁后得到小产权（经济适用房产权），从回迁之日起5年后才可上市交易，过户费用高。 回迁房的优点是物业费便宜，地点多是繁华地区。 缺点是房子质量优待改善，公摊面积大。房产证除了特殊标注外没有其它区别.都是一样的产权
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不能买卖的咯。产权证都没有，也不安全啊。
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回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.2.按合同规定交房款并取回发票.3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
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