安国家规定动迁房房产证或者动迁协议不满3年是不能上产证的,如果你买了是不收法律保护的。后期纠纷比较多,有些房东急用钱会一房多卖出了事情很麻烦。如果等到后期可以交易了市场价变动较大,房东也会违约的。
全部5个回答 >没有房产证的回迁房可以买卖么?
145****5756 | 2013-02-21 17:00:11-
132****6799 不能买卖的咯。产权证都没有,也不安全啊。 2013-02-21 17:00:39
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145****1982 回迁房没有房产证肯定是不能买卖的,没有产权变更,法律没有办法保护你的权利。 2013-02-21 17:00:24
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不可以的%7E回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子; 商品房就是由发展商自己出售的房子. 如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样. 如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险. 但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算.回迁房分两种形式 1。原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。 2。原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户费用高。 回迁房的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区。 缺点是房子质量优待改善,公摊面积大。房产证除了特殊标注外没有其它区别.都是一样的产权
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回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.2.按合同规定交房款并取回发票.3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
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有。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,那就买回迁房比较划算。回迁房购买手续:凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款;按合同规定交房款并取回发票;凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续;视房屋面积大小减免部分或全部契税;凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
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不能。没有房产证的房子不能买卖,因为房产证是买卖房子的必要凭证,法律也规定了房子必须有房产证才能进行买卖。
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