出房率：指住宅净使用面积占销售面积的百分比。得房率：指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 注：建筑面积=套内建筑面积（即实用面积）+公摊面积 套内建筑面积=使用面积+墙体等
出房率的定义是什么？与得房率有何区别？
130****8757 | 2024-10-21 08:33:17
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131****1804 出房率影响租金收入，得房率影响贷款价值评估。了解两者对贷款申请和还款计划至关重要。 2024-10-24 20:49:21
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181****7692 出房率衡量租赁市场活跃度，得房率反映房屋实际使用效率。两者共同影响房地产投资回报和居住满意度。 2024-10-22 22:55:51
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158****9985 出房率是房子租出去的比例，得房率是房子实际能用的面积比例。 2024-10-21 12:17:33
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158****9670 出房率，亦称为出租率，是指在一定时期内，已出租房屋面积与可供出租房屋总面积的比率。它反映了房地产租赁市场的活跃程度和房屋的利用效率。与出房率不同，得房率是指购房者实际可使用的房屋面积与建筑面积的比率，它体现了房屋的实用价值和空间利用率。出房率主要关注租赁市场，而得房率则更侧重于房屋的居住体验。 2024-10-21 11:35:07
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得房率和公摊面积是买房时必须考虑的两个因素。公摊面积越大，得房率越低，实际可用面积就越小。我的经验是，选择得房率较高的房子，可以提高居住舒适度。同时，也要关注公摊面积的合理性，避免不必要的浪费。
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得房率越高，房间越大但可能拥挤，低得房率则相反。看需求，综合考虑。
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出房率和得房率是一个概念。住宅净用面积指的是套内的实际能够使用的面积，包括阳台、飘窗等赠送面积等。销售面积指的是建筑面积，包括了公共空间的公摊面积和套内的实测面积，不包括赠送面积。赠送面积越高，公摊越小，则得房率越高。
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绿化率是衡量小区绿化水平的指标，而绿地率则更具体，包括公共绿地、宅旁绿地等。法律上，绿化率和绿地率是开发商承诺的绿化标准，购房者应关注合同中的具体条款，确保自身权益不受侵害。
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