小高层出房率是什么意思?与得房率有什么区别吗？ 

• 144****0934 出房率和得房率是一个概念。住宅净用面积指的是套内的实际能够使用的面积，包括阳台、飘窗等赠送面积等。销售面积指的是建筑面积，包括了公共空间的公摊面积和套内的实测面积，不包括赠送面积。赠送面积越高，公摊越小，则得房率越高。 2018-11-06 00:02:42
• 147****5804 出房率：指住宅净使用面积占销售面积的百分比。
  得房率：指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
  注：建筑面积=套内建筑面积（即实用面积）+公摊面积
  套内建筑面积=使用面积+墙体等。 2018-11-06 00:02:16
• 137****0435 公摊面积=建筑面积-实用面积
  所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。
  得房率标准如下：
  高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）
  高层板楼住宅（78%——85%），......................
  小高层板楼住宅（85%——88%）
  多层住宅（88%——95%）
  得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积
  你用100%减去得房率就是公摊系数 2018-11-06 00:02:09
• 158****2186 你说的是得房率吧，所谓得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。其中，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积，套（单元）建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。
  　　得房率是衡量优秀套型的根本指标。一般情况下，多层住宅的得房率控制在 85～90％，小高层住宅的得房率控制在80～85％，高层的得房率相对较低，一般在75～80％。
  得房率越高，说明你实际得到的、能够使用的面积越大，也越经济实惠。　　有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。
  因此，得房率的大小需要有个度。 2018-11-06 00:02:02