只要土地证和房产证齐全，产权清晰，即可随行就市。没有还清贷款的房产，产权尚在抵押中，不能交易。
全部3个回答 >房产在持有几年后可以交易，持有几年后出售最为合适？
158****7904 | 2024-10-15 07:55:18
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132****7249 房产持有至少3年，5-7年出售时机更佳。 2024-10-18 08:40:06
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166****5360 房产交易无固定年限，持有3-5年出售较合适。 2024-10-16 17:34:01
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180****2378 房产交易无时间限制，但考虑居住体验和成本，建议至少持有5年以上。 2024-10-15 21:34:29
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155****7075 房产交易无固定年限，但通常持有3-5年可获较好回报。 2024-10-15 20:30:17
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离婚有两条途径，法院诉讼离婚和到民政部门婚姻登记机关办理协议离婚两种。 根据《中华人民共和国婚姻法》第四章 离婚 第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 一、民政部门协议离婚程序便捷。 协议离婚过程中离婚协议的起草过程，应十分慎重，决不能草率行事，必要时**好请律师把关。根据《婚姻登记条例》第三章 离婚登记第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人的结婚证;(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。 离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。 如果双方都同意离婚，并且对子女抚养、财产分割能够达成协议，自2003年10月1日《婚姻登记条例》修改实施后，到民政部门办理协议离婚十分便捷。 二、法院诉讼离婚:便捷与繁琐并行。 根据《中华人民共和国婚姻法》第四章 离婚 第三十二条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 夫妻一方坚持不离或虽同意离婚，但对子女抚养或财产分割达不成协议的，只有通过法院诉讼离婚。
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所购买的房屋如果已经取得了房屋所有产权证，从法律的角度来说，只要取得了房屋所有产权证在第2天卖房都是可以的，但是在现实生活当中因为受到二手房交易税费的影响，如果是刚刚买的房子就立刻出售，会缴纳高昂的个人所得税，特别是还有一些人是贷款买房，就需要先把贷款还清之后才能够出售，所以在时间上就会有一定的变化。除了受到税费的影响之外，有一些城市为了遏制买房卖房的炒房行为，对于房屋的买卖也有一定的时间要求，有些城市会要求在取得房屋所有产权证之后两年不能够上市交易，如果所购买的是一些政策性的住房，比如说经济适用房或者是安居房，在取得房屋所有产权证之后，必须超过5年以上才能够上市交易，可以到当地的房屋交易中心进行咨询。
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1，承租人不是所有权人，签字属于无效行为。2，对所签补偿协议存在重大误解或显失公平的，或者受胁迫、欺骗等行为的，可以申请人民法院对签订的协议给予撤销。否则，不能反悔。
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二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。1、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)2、营业税：征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
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