二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。1、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)2、营业税：征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
全部3个回答 >请问，首套房几年后可以出手交易
153****9272 | 2018-07-25 22:24:13
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138****2871 只要土地证和房产证齐全，产权清晰，即可随行就市。
没有还清贷款的房产，产权尚在抵押中，不能交易。 2018-07-25 22:24:50 -
153****8481 权证齐全了就可以卖掉，你的问题是因为有按揭贷款，房子设置了抵押，所以处理起来要麻烦一些，有这么几种方式解决：
一、让新的房主直接办理转按揭，把按揭贷款转到新房主的名下。
二、让新房主先拿出一部分钱把剩余的贷款本金还了，银行解压，在办理过户时让新房主把剩余的钱给你。
三、自己拿钱或借钱，先把贷款还了，然后就可以正常卖了。 2018-07-25 22:24:39 -
146****3541 任何时候都可以出手 不过要不交交易税是要在手上捂5年 建议先简装了出租掉 比较划算点 2018-07-25 22:24:25
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二手房几年后可以再次交易是没有具体时间限制的，按照房屋正常的交易流程，取得新的房屋所有产权证之后就可以即刻买卖，只是在有一些城市为了避免出现炒房的行为，会限制二手房取得新的房屋所有产权证之后间隔2年到5年之间的时间才能够进行出售。对于大多数的城市来说，二手房再次交易的时间没有限制，不满足2年再次交易所缴纳的税费会比较高。二手房在交易的过程当中满足2年或者是满足5年，并且是卖家唯一的住房，能够享受比较优惠的税收政策。不满足2年的情况之下再次交易，需要按照成交价的5.6%收取营业税以及房价总额1%的个人所得税。在满足5年以上并且是个人的唯一住宅，可以免征营业税和个人所得税。满足2年以上并且是个人唯一住宅，可以免征营业税。
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所购买的房屋如果已经取得了房屋所有产权证，从法律的角度来说，只要取得了房屋所有产权证在第2天卖房都是可以的，但是在现实生活当中因为受到二手房交易税费的影响，如果是刚刚买的房子就立刻出售，会缴纳高昂的个人所得税，特别是还有一些人是贷款买房，就需要先把贷款还清之后才能够出售，所以在时间上就会有一定的变化。除了受到税费的影响之外，有一些城市为了遏制买房卖房的炒房行为，对于房屋的买卖也有一定的时间要求，有些城市会要求在取得房屋所有产权证之后两年不能够上市交易，如果所购买的是一些政策性的住房，比如说经济适用房或者是安居房，在取得房屋所有产权证之后，必须超过5年以上才能够上市交易，可以到当地的房屋交易中心进行咨询。
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1，承租人不是所有权人，签字属于无效行为。2，对所签补偿协议存在重大误解或显失公平的，或者受胁迫、欺骗等行为的，可以申请人民法院对签订的协议给予撤销。否则，不能反悔。
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中央没有认同廉租住房出售的做法。但是部分省市因为廉租住房建设的配套资金不足，以共有产权的名义进行了廉租住房出售，以回笼建设资金。但是，出售可以，廉租住房资格户如果选择租赁，当局不能强迫资格户购买。
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