离婚 几年后 房产分割

• 146****4394 离婚有两条途径，法院诉讼离婚和到民政部门婚姻登记机关办理协议离婚两种。 根据《中华人民共和国婚姻法》第四章 离婚 第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 一、民政部门协议离婚程序便捷。 协议离婚过程中离婚协议的起草过程，应十分慎重，决不能草率行事，必要时**好请律师把关。根据《婚姻登记条例》第三章 离婚登记第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人的结婚证;(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。 离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。 如果双方都同意离婚，并且对子女抚养、财产分割能够达成协议，自2003年10月1日《婚姻登记条例》修改实施后，到民政部门办理协议离婚十分便捷。 二、法院诉讼离婚:便捷与繁琐并行。 根据《中华人民共和国婚姻法》第四章 离婚 第三十二条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 夫妻一方坚持不离或虽同意离婚，但对子女抚养或财产分割达不成协议的，只有通过法院诉讼离婚。
  2018-07-09 17:47:24
• 147****0224 两条路:
  1.去法院起诉.不过法院有可能不接.因为可能已经过诉讼时效了.
  2.不用咨询房产处,去房产登记处直接要求变更登记吧.放弃房产只要放弃人签字就行了.不需要公证.
  我的建议,走第二条路.别说一些乱七八糟的,直接要求变更登记.
  别急.中国的机构就这样.必要时狠一点. 2018-07-09 17:47:03
• 155****6800 不少离婚的朋友们都在烦恼财产的分割问题，尤其是房屋住宅的所属权。房屋作为不动产，在原有登记的情况下属于谁就是谁的，除非是有证据，证据期间是有所变化的。离婚后的夫妻大部分争吵的也就是此种原因，**终闹上法庭的也很常见，如下就来看看离婚后房产该如何分割？离婚房产分割原则有哪些？
  
  
  离婚后房产该如何分割?
  
  第一种：夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）购买的房子：
  
  首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
  
  第二种：夫妻有一方婚前付了全部房款购买的房子：
  
  按**高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。
  
  第三种：夫妻有一方婚前付了房款**，但是，婚后双方共同还贷的房屋：
  
  房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。
  
  第四种：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋：
  
  虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。
  
  离婚房产分割原则
  
  主要有这几种原则：１、照顾子女和女方权益的原则，２、自愿协商的原则，３、照顾无过错方原则，４、男女平等原则，５、有利于生产、生活原则。
  
  如上就是离婚后房产分割的几种类型，和离婚房产分割原则，希望大家详细阅读后能够有所收益，大家好合好散才是**完美的结局，希望对你们有帮助。 2018-07-09 17:46:39