离婚几年 重新分割房子？

编辑老师： 我的朋友海霞2000年和刘先生结婚，婚后，她就辞去工作，一心照顾家人的生活起居，丈夫在外做自己的生意，一家生活过的相当不错。2002年儿子出生后，朋友把心思都放在孩子身上。2007年，她得知丈夫在外有了第三者，好言好语劝丈夫回心转意，丈夫对此毫不理会。2008年两人协议离婚，孩子的抚养权归海霞，两人对夫妻财产也做了分割。 2009年春，海霞从其好姐妹那里得知，他丈夫在离婚前早有准备，提前买了两套房子登记在他朋友的名下。海霞知道此事后，多次向丈夫交涉，要求分割这两套房产，但她丈夫却对此不理。 现在两人已离婚，海霞还能起诉要求重新分割财产吗？ 吴琳 吴琳： 根据你说的情况分析，你的朋友可以要求重新分割财产。根据《婚姻法》第47条的规定：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。据此，你朋友的丈夫提前买两套房子登记在别人的名下，属于隐藏夫妻共同财产的行为，你的朋友海霞可以向人民法院起诉要求再次分割夫妻共同财产。 需要注意的是，你的朋友海霞必须在发现丈夫隐匿财产的次日起两年内向法院提起诉讼。因为《我国若干问题的解释》第31条规定：当事人依据《婚姻法》第47条规定向人民法院起诉，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起算。所以你的朋友自发现次日起两年内都有向法院提出重新分割财产的权利。

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离婚有两条途径，法院诉讼离婚和到民政部门婚姻登记机关办理协议离婚两种。 根据《中华人民共和国婚姻法》第四章 离婚 第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 一、民政部门协议离婚程序便捷。 协议离婚过程中离婚协议的起草过程，应十分慎重，决不能草率行事，必要时**好请律师把关。根据《婚姻登记条例》第三章 离婚登记第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人的结婚证;(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。 离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。 如果双方都同意离婚，并且对子女抚养、财产分割能够达成协议，自2003年10月1日《婚姻登记条例》修改实施后，到民政部门办理协议离婚十分便捷。 二、法院诉讼离婚:便捷与繁琐并行。 根据《中华人民共和国婚姻法》第四章 离婚 第三十二条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 夫妻一方坚持不离或虽同意离婚，但对子女抚养或财产分割达不成协议的，只有通过法院诉讼离婚。

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夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。婚后购买的房子，分以下几种情形：1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;5.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。法律依据：《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

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那现在你可以重新向法院,重新宣头判决啊!将你应得拿回来!

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房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。1， 要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

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