“满五唯一”省税，二手房税费因地而异，通常包括契税、个人所得税、增值税等，具体数额需咨询当地税务部门。
全部3个回答 >为什么购买二手房时应选择“满五唯一”？
184****6761 | 2024-10-10 17:32:01
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133****1387 听说"满五唯一"的二手房税费低，价格合理，但具体怎么选，还得多请教专业人士。 2024-10-17 15:46:14
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158****7438 "满五唯一"房产性价比高，税费优惠，是购房的好选择。 2024-10-13 17:20:31
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155****8595 "满五唯一"房产在法律上享有税费优惠，交易风险低，有利于保护购房者的合法权益。 2024-10-11 16:31:31
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180****8353 "满五唯一"房产税费低，价格合理，投资回报率高，是投资二手房的首选。 2024-10-10 22:39:51
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188****3140 "满五唯一"是指房屋产权满五年且为家庭唯一住房。选择"满五唯一"的二手房有以下优势：1. 税费优惠：满五年的房产免征营业税和个人所得税，降低购房成本。2. 交易安全：唯一住房意味着业主出售意愿强烈，交易更顺利。3. 价格合理："满五唯一"房产价格通常低于市场价，性价比更高。4. 贷款便利：银行对"满五唯一"房产的贷款政策更宽松，贷款额度和利率更优惠。因此，从税费、交易、价格和贷款等方面考虑，"满五唯一"的二手房是更优选择。 2024-10-10 18:42:28
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满五唯一意思是房产证满了五年，该物业产权人是唯一物业，业主这边是没有税费的。满二就是房产证够了2年，证过五年就是房产证由出证日到现在过了5年
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这样说吧，以你当年买一套二手房产证上的日期为准推算到至今是否已经到了五年，如果未到五年，就是未满五年，以家庭为单位，如果你只有一套住房，就叫唯一！业内把他们叫做，满五唯一，或不满五唯一，或不满五不唯一！现在你明白了吗？
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二手房满二唯一和满五唯一的区别主要在于产权所存在的时间不一样，比较明显的就是一个满足二年，一个满足五年，而且因为时间不一样所享受到的免税政策也有着较大的区别，已经满足五年的房子，如果是个人的唯一住房，在进行二手房交易的过程当中，不需要再交个税和营业税。所以在二手房交易的过程当中满足五年并且是唯一住房比较受欢迎。在交易的过程当中，无论是满足两年还是满足五年，都是从以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算。如果自己出售的房子是赠予的房产，看年限是否满足是按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年。目前在市面上还有一部分是房改房，可以从房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期三个方面进行判断。
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二手房满五唯一的意思是房屋取得房产证的日期或者是缴纳契税的时间已满5年，并且是房主以及家庭名下的唯一房产。这类房产在出售的时候是不需要缴纳个人所得税的，所以对于购房者以及卖房者来说能够节省一笔费用。二手房买卖注意事项：1、应当核实卖方的身份。检查一下卖方是否是真实房主，并且还要检查一下房屋是否有共有人，如果共有人不同意或者是不知情的情况下进行合同的签订，那么合同也是无效的。2、确认房屋产权检查一下产权证上标注的面积以及地址等相关信息，看看房屋是正常的商品住房还是经济适用房，因为产权的性质在一定程度上会影响交付的复杂程度。3、核实房屋是否允许买卖如果是公房，有些地区是不允许买卖的，即便是签了合同也没有法律效益。4、明确房款的付款方式以及付款的时间这一点是比较容易出现纠纷的部分，在合同中标明清楚也是为了规避风险的问题。