得房率就是房子实际能用的面积占总面积的比例。
全部3个回答 >高层建筑的得房率是多少？如何计算得房率？
131****3062 | 2024-09-29 07:43:08
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180****5847 听说高层建筑的得房率大概在70%-80%，具体怎么算我也不太清楚。 2024-10-03 07:45:15
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130****7129 高层建筑的得房率通常在70%-80%。得房率是指实际使用面积与建筑面积的比例，计算公式为：得房率 = （套内面积 + 公摊面积） / 建筑面积。在申请房贷时，建议关注得房率，以确保实际使用面积满足居住需求。 2024-09-30 11:06:12
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131****6223 高层建筑的得房率受多种因素影响，如建筑类型、设计、地区等。一般来说，高层建筑的得房率在70%-80%之间。得房率的计算公式为：得房率 = （套内面积 + 公摊面积） / 建筑面积。得房率越高，实际使用面积越大，居住体验越好。 2024-09-29 22:25:14
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151****2098 高层建筑的得房率一般在70%-80%，具体要看建筑结构和设计。得房率就是实际使用面积与建筑面积的比例，计算公式是：得房率 = （套内面积 + 公摊面积） / 建筑面积。 2024-09-29 17:40:57
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得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率计算方法：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。
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问 如何计算得房率？答
目前计算得房率的方法有两种：一种是套内使用面积除以销售面积，另一种是套内建筑面积除以销售面积。销售面积包括套内建筑面积和公摊面积，而套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。两者相比，第一种计算方法去掉套内墙体面积和阳台建筑面积，数值较低，而第二种计算方法的得房率数值高一些。 一般情况下，开发商所言的得房率，是通过第二种方法计算得出。上述举例，购买一套面积105㎡（销售面积）的房子，其中包括90㎡户内建筑面积和15㎡公摊面积，那么把90除以105，得出一个小于1的数值即为得房率。
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得房率对于置业者来说十分重要，是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高，公共部分的面积就会越小，住户感到不方便，得房率占80%是一个比较合理的比率，比较实惠。小高层得房率的计算方法也是一样，也是套内建筑面积与销售面积之比。一般的小高层得房率在85%-88%%。下面我们举例说明：若你的房子房产证面积即销售面积为101，套内面积为88.8，那么你房子的得房率约为88%。
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小高层属于电梯房，一般得房率在80%左右。户型越小得房率越低。
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