得房率就是房子实际能用的面积占总面积的比例。
全部3个回答 >得房率是什么概念？如何计算得房率？
131****7207 | 2024-10-20 10:34:36
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158****8008 得房率反映房子实际使用面积，计算方法是套内面积除以建筑面积。高得房率意味着更多实用空间。 2024-10-25 20:16:05
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166****5889 得房率 = 实际使用面积 / 建筑面积。 2024-10-21 23:01:27
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133****4767 得房率是衡量房屋实际使用面积与建筑面积之比的指标，对购房者权益有重要影响。法律上，开发商应明确告知得房率，确保购房者知情权。计算公式为：得房率 = （套内建筑面积 + 阳台面积） / 建筑面积。 2024-10-20 23:45:55
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151****0990 得房率就是实际使用面积占建筑面积的比例，关系到你买的房子实际能用多少。计算时，用套内面积除以建筑面积，结果越高，实际使用面积越大。 2024-10-20 17:33:16
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听说高层建筑的得房率大概在70%-80%，具体怎么算我也不太清楚。
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问 如何计算得房率？答
目前计算得房率的方法有两种：一种是套内使用面积除以销售面积，另一种是套内建筑面积除以销售面积。销售面积包括套内建筑面积和公摊面积，而套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。两者相比，第一种计算方法去掉套内墙体面积和阳台建筑面积，数值较低，而第二种计算方法的得房率数值高一些。 一般情况下，开发商所言的得房率，是通过第二种方法计算得出。上述举例，购买一套面积105㎡（销售面积）的房子，其中包括90㎡户内建筑面积和15㎡公摊面积，那么把90除以105，得出一个小于1的数值即为得房率。
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影响得房率的**直接原因就是公摊面积的大小。得房率与公摊面积相对的，一般房屋的公摊面积越大，那么房屋的得房率就越低；反之，房屋的得房率就越高。 得房率定义 得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以电梯房得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为电梯房得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。 公摊面积定义 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积包括：电梯井、设备间、管道井、公共用房、值班警卫室、公用墙体、楼梯间、变电室、公共门厅过道。 得房率计算公式： 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 得房率=套内建筑面积/建筑面积 得房率在多少比较合适： 高层得房率一般都得在75%以上，高层电梯房得房率**适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。 公摊面积在多少比较合适： 1、别墅的公摊面积在1%—8%左右为宜； 2、一般7层以下的住宅，公摊面积在7%—12%左右为宜； 3、7—11层的住宅，公摊面积在10%—16%左右为宜； 4、12—33层的住宅，公摊面积在14%—24%左右为宜。
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得房率就是套内面积占建筑面积的比例，越高越好。
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