得房率=（套内面积+阳台面积）/建筑面积。
全部5个回答 >如何计算得房率？得房率的计算公式是什么？
166****0162 | 2024-09-28 10:40:25
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158****1300 得房率就是房子实际能用的面积占总面积的比例。 2024-09-29 18:50:33
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188****2289 得房率是衡量房屋实际使用面积与建筑面积比率的指标。计算公式为：得房率=套内建筑面积/总建筑面积×100%。政策上，得房率应不低于70%，以保障购房者权益。 2024-09-28 23:16:47
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180****0129 得房率=套内面积/建筑面积。投资时，关注得房率，但更要看实际使用空间。 2024-09-28 22:49:08
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得房率 = （套内面积 + 公摊面积） / 建筑面积。选房时，得房率要高，但也要关注公共空间，保证居住舒适。
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问 得房率计算公式答
得房率的计算公式是用房屋的建筑面积减去公摊面积，**后再除以整体房屋的建筑面积得出的比例。因为现在大多数都是高层住宅，所以公摊面积会比较大，绝大多数的高层建筑物得房率在70%左右，多层的会高一些，在85%以上。因为得房率是在买房时**为重要的一个标准，所以得房率越高，则代表着使用面积越高。如果是高层小区的话，一般在70%左右都属于正常的。对于公摊面积来说，也不是要求越少越好，公摊面积如果越少，则代表公共区域部分也就越小，比如小区内绿化环境过少或者是过道比较狭窄，也会影响一定的居住感。而且如果小区内的密度比较高，楼与楼之间的距离比较近，对于采光也有一定的影响。所以购房者在选购新房时，可以多参考几个楼盘，比较出性价比较高的房子。
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得房率，就是看房子实际能住的面积占你买的房子总面积的多少。我的经验是，得房率至少80%以上才值得考虑，太低了就亏了。
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得房率反映房子实际使用面积，计算方法是套内面积除以建筑面积。高得房率意味着更多实用空间。
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