得房率 = （套内面积 + 公摊面积） / 建筑面积。选房时，得房率要高，但也要关注公共空间，保证居住舒适。
全部3个回答 >如何计算得房率？得房率的计算公式是什么？
166****0162 | 2024-09-28 10:40:25
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158****1300 得房率就是房子实际能用的面积占总面积的比例。 2024-09-29 18:50:33
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188****2289 得房率是衡量房屋实际使用面积与建筑面积比率的指标。计算公式为：得房率=套内建筑面积/总建筑面积×100%。政策上，得房率应不低于70%，以保障购房者权益。 2024-09-28 23:16:47
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180****0129 得房率=套内面积/建筑面积。投资时，关注得房率，但更要看实际使用空间。 2024-09-28 22:49:08
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问 得房率计算公式答
得房率的计算公式是用房屋的建筑面积减去公摊面积，**后再除以整体房屋的建筑面积得出的比例。因为现在大多数都是高层住宅，所以公摊面积会比较大，绝大多数的高层建筑物得房率在70%左右，多层的会高一些，在85%以上。因为得房率是在买房时**为重要的一个标准，所以得房率越高，则代表着使用面积越高。如果是高层小区的话，一般在70%左右都属于正常的。对于公摊面积来说，也不是要求越少越好，公摊面积如果越少，则代表公共区域部分也就越小，比如小区内绿化环境过少或者是过道比较狭窄，也会影响一定的居住感。而且如果小区内的密度比较高，楼与楼之间的距离比较近，对于采光也有一定的影响。所以购房者在选购新房时，可以多参考几个楼盘，比较出性价比较高的房子。
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得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。购买房屋时得房率是一个比较重要的指标，因为我们在交付房款时都是按照建筑面积进行计算，所以得房率太低性价比较低，无形之中会花费更多的购房款。一般来说得房率和公摊面积成反比的关系，针对于高层住宅来说，得房率在80%左右是比较合适的，不仅公共区域宽敞而且分摊的面积也不会太多，不会影响正常的居住舒适度。目前市面上现有的住房类型来说，多层建筑的得房率在88%左右，高层建筑的得房率在75%左右。但不建议购房者一味的寻求过低的公摊面积，因为公共部分的面积越少，在居住时会感觉到比较压抑，而且还会无形之中压缩电梯间和楼梯间的面积，有一些楼盘还会减少所配备的电梯数量或者面积给日后的出行造成困扰。
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得房率 85%左右
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问 如何计算得房率？答
目前计算得房率的方法有两种：一种是套内使用面积除以销售面积，另一种是套内建筑面积除以销售面积。销售面积包括套内建筑面积和公摊面积，而套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。两者相比，第一种计算方法去掉套内墙体面积和阳台建筑面积，数值较低，而第二种计算方法的得房率数值高一些。 一般情况下，开发商所言的得房率，是通过第二种方法计算得出。上述举例，购买一套面积105㎡（销售面积）的房子，其中包括90㎡户内建筑面积和15㎡公摊面积，那么把90除以105，得出一个小于1的数值即为得房率。