得房率=（套内面积+阳台面积）/建筑面积。
全部5个回答 >得房率的计算公式是什么？
130****6256 | 2024-08-21 15:03:41
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134****1405 得房率 = （套内面积 + 公摊面积） / 建筑面积。选房时，得房率要高，但也要关注公共空间，保证居住舒适。 2024-08-22 18:46:27
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132****7041 得房率 = （套内面积 + 公摊面积） / 建筑面积。关注得房率，但更应考虑房屋整体性价比和投资回报。 2024-08-21 23:08:08
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158****5228 得房率，也称为实用率或使用率，是衡量房屋实际可使用面积与建筑面积的比例。计算公式为：得房率 = （套内建筑面积 + 公摊面积） / 建筑面积 × 100%。其中，套内建筑面积是指房屋内部实际可使用的面积，公摊面积是指业主共同使用的公共部分的面积，建筑面积则是房屋的总占地面积。得房率越高，说明房屋的实用面积占比越大，居住体验通常越好。但需注意，得房率并非越高越好，过高的得房率可能意味着公共设施和空间不足，影响居住品质。 2024-08-21 21:50:26
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得房率，就是看房子实际能住的面积占你买的房子总面积的多少。我的经验是，得房率至少80%以上才值得考虑，太低了就亏了。
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得房率就是房子实际能用的面积占总面积的比例。
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问 得房率计算公式答
得房率的计算公式是用房屋的建筑面积减去公摊面积，**后再除以整体房屋的建筑面积得出的比例。因为现在大多数都是高层住宅，所以公摊面积会比较大，绝大多数的高层建筑物得房率在70%左右，多层的会高一些，在85%以上。因为得房率是在买房时**为重要的一个标准，所以得房率越高，则代表着使用面积越高。如果是高层小区的话，一般在70%左右都属于正常的。对于公摊面积来说，也不是要求越少越好，公摊面积如果越少，则代表公共区域部分也就越小，比如小区内绿化环境过少或者是过道比较狭窄，也会影响一定的居住感。而且如果小区内的密度比较高，楼与楼之间的距离比较近，对于采光也有一定的影响。所以购房者在选购新房时，可以多参考几个楼盘，比较出性价比较高的房子。
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办公楼得房率计算公式为：实际使用面积除以建筑面积，再乘以100%。从法律角度看，得房率影响合同履行和权益保护，购房者应明确约定得房率，以保障自身权益。
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