得房率的计算公式是用房屋的建筑面积减去公摊面积，**后再除以整体房屋的建筑面积得出的比例。因为现在大多数都是高层住宅，所以公摊面积会比较大，绝大多数的高层建筑物得房率在70%左右，多层的会高一些，在85%以上。因为得房率是在买房时**为重要的一个标准，所以得房率越高，则代表着使用面积越高。如果是高层小区的话，一般在70%左右都属于正常的。对于公摊面积来说，也不是要求越少越好，公摊面积如果越少，则代表公共区域部分也就越小，比如小区内绿化环境过少或者是过道比较狭窄，也会影响一定的居住感。而且如果小区内的密度比较高，楼与楼之间的距离比较近，对于采光也有一定的影响。所以购房者在选购新房时，可以多参考几个楼盘，比较出性价比较高的房子。
得房率的计算公式是什么？
130****6256 | 2024-08-21 15:03:41
已输入 0 字
已有3个回答
-
134****1405 得房率 = （套内面积 + 公摊面积） / 建筑面积。选房时，得房率要高，但也要关注公共空间，保证居住舒适。 2024-08-22 18:46:27
-
132****7041 得房率 = （套内面积 + 公摊面积） / 建筑面积。关注得房率，但更应考虑房屋整体性价比和投资回报。 2024-08-21 23:08:08
-
158****5228 得房率，也称为实用率或使用率，是衡量房屋实际可使用面积与建筑面积的比例。计算公式为：得房率 = （套内建筑面积 + 公摊面积） / 建筑面积 × 100%。其中，套内建筑面积是指房屋内部实际可使用的面积，公摊面积是指业主共同使用的公共部分的面积，建筑面积则是房屋的总占地面积。得房率越高，说明房屋的实用面积占比越大，居住体验通常越好。但需注意，得房率并非越高越好，过高的得房率可能意味着公共设施和空间不足，影响居住品质。 2024-08-21 21:50:26
相关问题
-
问 得房率计算公式答
-
答
得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。购买房屋时得房率是一个比较重要的指标，因为我们在交付房款时都是按照建筑面积进行计算，所以得房率太低性价比较低，无形之中会花费更多的购房款。一般来说得房率和公摊面积成反比的关系，针对于高层住宅来说，得房率在80%左右是比较合适的，不仅公共区域宽敞而且分摊的面积也不会太多，不会影响正常的居住舒适度。目前市面上现有的住房类型来说，多层建筑的得房率在88%左右，高层建筑的得房率在75%左右。但不建议购房者一味的寻求过低的公摊面积，因为公共部分的面积越少，在居住时会感觉到比较压抑，而且还会无形之中压缩电梯间和楼梯间的面积，有一些楼盘还会减少所配备的电梯数量或者面积给日后的出行造成困扰。
-
答
得房率 85%左右
全部11个回答 > -
答
那个小区可以直接问物业。
全部2个回答 > -
答
容积率计算公式是：容积率=总建筑面积÷总用地面积。房子的容积率会直接影响房屋居住的舒适度，指的是此建筑项目的用地范围内总体建筑面积和总的用地面积的比值，简单来说就是小区总的居住户数、人数和小区的面积的关系，户数少、人少面积就大，居住舒适度就高。在总体工程占地面积相同时，容积率越大居住的舒适度就越低，容积率越小，居住的舒适度就越高。那么容积率大还是小对购买者来说比较好，这要视情况而定，对业主来说，容积率小的房子居住舒适度高，房价就会比较高，容积率大的房子则反之，对开发商来说容积率小的话面积就小，回收资金就慢，所以容积率大小有不同好处。不同的容积率所对应的房屋类型也是不同的，容积率越低房屋越高档，反则次之。