认定住房有几套，主要是以某个人的姓名来划分的。你说你有一套，在贷款时，人家将姓名输入系统，调出来上一看，只要你的名下没有住房（只要你父母与你同住的房子产权证不是你的姓名就行），你购买的就是一套。
全部10个回答 >2024年第二套房首付多少？如何界定？
133****3703 | 2024-09-15 17:32:24
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166****7521 2024年第二套房首付至少40%。 2024-09-22 08:02:02
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131****9610 2024年，第二套房首付比例不低于40%，具体以银行和地方政策为准。购房者应确保首付资金来源合法，避免法律风险。 2024-09-20 09:22:57
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132****0412 第二套房首付？至少40%，还得看银行脸色。 2024-09-16 15:29:51
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185****6787 2024年买第二套房，首付至少得40%，具体还得看银行和政策。 2024-09-15 23:29:05
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151****4123 2024年，根据中国人民银行和银监会的规定，购买第二套住房的首付比例通常不低于40%。具体首付比例可能因城市、银行政策以及购房者的信用状况而有所不同。界定第二套房的标准通常是基于家庭名下已有的房产数量，以及是否已经使用过住房贷款。购房者在申请贷款时，银行会进行房产和贷款记录的查询，以确定是否为第二套房。 2024-09-15 17:55:14
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本人已年满二十岁，本人名下无房，现与父母同住，现购房113平米，请问是否属第一套房，税费如何计征
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问 第二套房界定答
看你年龄:购18岁后,你和你妈妈就不同一个家庭,你妈妈有屋不影响你购房。你和哥哥共名拥有一套房:已算你有房产。有三种情况:1;你和哥哥买这套房时是一次性购买,现在你再买房,找只‘认贷不认房’的银行,可按第一套房计算,**可以3成。但交契税要3%。2:你和哥哥买这套房时是按揭购买,现在你再买房,‘认贷又认房’,只可按第二套房计算,**可以5成。但交契税要3%。3:你和哥哥买这套房时是按揭购买,但现在已还清贷款,现在你再买房,找‘认贷不认房’银行,可按第一套房计算,**可以3成。但交契税要3%。想了解更多房源请致电张生:
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2024年二套房首付比例不低于40%。具体比例需根据个人信用、收入等因素综合评估。建议提前咨询银行，了解详细贷款政策。
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现在鉴定是否是二套房是以家庭为单位的如果夫妻名下当地无任何房产都属于首套，其中有一人有房，再次购买就属于二套。
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