首付比例30%-40%。
全部4个回答 >第一套房全款购买，第二套房的首付比例是多少？
151****3183 | 2025-06-09 08:43:20
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184****1006 第二套房首付至少三成，但各地政策不同，最好提前咨询银行。 2025-06-17 07:03:37
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188****0689 第二套房首付比例依据当地政策和银行规定，通常不低于30%，建议咨询具体银行。 2025-06-14 20:19:17
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131****5940 第二套房首付比例多在30%以上，具体比例需根据银行政策和个人信用状况确定。 2025-06-10 17:25:32
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158****0276 第二套房首付一般要三成以上，具体得看银行和政策。 2025-06-09 20:58:56
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151****0108 第二套房首付比例通常在30%-40%，具体看当地政策。 2025-06-09 14:17:08
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现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，**三成，利率各家银行不一样，**低差不多是基准利率的9折。认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和**比例。假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
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贷款购买第一套房**款比例不低于三成，贷款购买第二套房**款比例不低于六成
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如果你是本地户口的话，以家庭为单位可以在买一套，契税要按照3%来算
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第一套房是全款，购买第二套房不算首套房。现在许多城市都已经相继推出了限购政策，而且购买第二套房的要求会比较高，一方面**比例有所上升，另一方面贷款的利率也会上调。而且现在银行在办理房屋抵押贷款时，会查看申请人名下是否已经拥有房产，以家庭为单位已经有两套及其以上住房，再次申请贷款，购房**比例在50%以上，同时会根据申请人的偿还能力调控贷款利率。购买第二套房屋除了**和利率会有所变化之外，购房需要缴纳的契税也会按照**高的3%比例征收。首套房能享受到的优惠政策会比较多，以家庭为单位首次购房贷款的额度，能够占到提交房屋评估价的70%，如果是公积金贷款，**高可以贷到房屋评估价的80%，且在不实施限购政策的城市购买首套房，**比例还会向下浮动5%。
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