如何界定第二套房?

• 146****1517 认定住房有几套，主要是以某个人的姓名来划分的。你说你有一套，在贷款时，人家将姓名输入系统，调出来上一看，只要你的名下没有住房（只要你父母与你同住的房子产权证不是你的姓名就行），你购买的就是一套。 2014-03-10 19:21:15
• 158****5198 现在的规定是，只要你之前购买过住宅并且有过银行住房信贷记录的，再次购买就属于二套住房，不管你的名下有没有房子。
  但是现在国务院可能觉得制度太严厉又计划出台以家庭为单位只要名下有房子再次购买就属于二套，但是不管你之前有过几套住房如果你卖掉了，就是说现在你夫妻名下没有房子，再次购买就属于首套。但是这个在计划之中，还没有出台 2014-03-10 17:51:48
• 148****8115 用你的名字第二次办产权 2014-03-10 09:56:51
• 143****9572 像楼主这种情况,要再买就是多套了,你是绿本是要看在国土局有没有档案,有的话,你就限购了,以家庭为单位的限购,同一个家庭,在深只能有两套房,不过商业性质的就不限购,住宅性质的就限购 2014-03-09 20:28:25
• 144****5247 看你年龄:购18岁后,你和你妈妈就不同一个家庭,你妈妈有屋不影响你购房。你和哥哥共名拥有一套房:已算你有房产。有三种情况:1;你和哥哥买这套房时是一次性购买,现在你再买房,找只‘认贷不认房’的银行,可按第一套房计算,**可以3成。
  但交契税要3%。2:你和哥哥买这套房时是按揭购买,现在你再买房,‘认贷又认房’,只可按第二套房计算,**可以5成。但交契税要3%。3:你和哥哥买这套房时是按揭购买,但现在已还清贷款,现在你再买房,找‘认贷不认房’银行,可按第一套房计算,**可以3成。
  但交契税要3%。想了解更多房源请致电张生: 2014-03-09 13:54:02
• 133****5751 一、您这套绿本房产，国土局应该有备案，那么您如果再买就不算首套了，算第二套，**要六成了，现在是认房又认贷；
  二、您老婆（不是未婚妻）不是深户，以您老婆名义不能再购买。
  三、如果您老婆名义能买的情况下，银行按首套，国土局都算二套，税费按二套来收取。 2014-03-09 10:02:57
• 145****5018 您好不行的，就算您把贷款还完了再买房子还是算二套房，只要你有贷款记录... 2014-03-08 18:25:27
• 145****4982 以户为单位。。贷款购买过一套房屋之后，再次贷款购买商品房为第二套房，若第一次购房没用使用银行贷款则不计算在内 2014-03-08 17:01:22
• 156****1233 不可以的，就算你卖了一套房子贷款还了，在主城区买也算二套，**6成 2014-03-08 09:13:16
• 135****4352 您要注意一个重点，就是所有的限购政策都是以“家庭”为单位的，所谓“家庭”，是指父母加上未成年子女。也就是说只要您已满18岁，就不再参与到父母的认定的总套数中，但只要名下有房产,无论何时登记均计算到您的家庭套数中。
  根据您现在的情况，您名下已有一套的话，婚前购房属于第二套，若结婚后再购房且您的配偶名下也有一套，则属于第三套房。 2014-03-07 21:31:57