第二套房界定

• 143****8332 看你年龄:购18岁后,你和你妈妈就不同一个家庭,你妈妈有屋不影响你购房。你和哥哥共名拥有一套房:已算你有房产。有三种情况:1;你和哥哥买这套房时是一次性购买,现在你再买房,找只‘认贷不认房’的银行,可按第一套房计算,**可以3成。
  但交契税要3%。2:你和哥哥买这套房时是按揭购买,现在你再买房,‘认贷又认房’,只可按第二套房计算,**可以5成。但交契税要3%。3:你和哥哥买这套房时是按揭购买,但现在已还清贷款,现在你再买房,找‘认贷不认房’银行,可按第一套房计算,**可以3成。
  但交契税要3%。想了解更多房源请致电张生: 2014-03-14 19:02:47
• 141****8158 第二套是您名下已经有了一套房子再买一套就是第二套房 2014-03-14 10:02:04
• 152****4347 买房子缴税方面:主要是契税,首套房1.5-2%,二套房3-4%。如果你将小房子卖掉以后,再买大房子,即使不算首套房,你也可以申请家庭唯一住房,享受和首套房相同的契税优惠,在交税方面和首套房没有任何区别。贷款方面:如果你老公婚前买的房子没有贷款的话,你们申请贷款的时候可以按照首套房贷款。如果有过贷款,只能按照二套房房贷**和利率了,这个没有办法。参见深圳银行二套房规范认定标准:有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 2014-03-13 15:06:27
• 144****5721 您好！上海现在实施限购，依家庭为单位名下**多只能拥有两套房产，根据你的描述现在购买的话是算二套的。 2014-03-12 22:34:16
• 132****2154 如果您已成年，名下没有其让他房产就不算二套，可以申购经济适用房。
  
  二套房的认定标准：
  
  贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房。
  贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。
  全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房。
  当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房。
  全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房。
  夫妻原本是房屋的产权共有人，离异（不建议假离婚）后房子归夫妻一方，从未买过其他房子的另一方现在想贷款买房。 2014-03-12 21:57:57
• 151****6028 你这样情况就算是二套，没有优惠政策的，银行是认房认贷的，你有按揭记录，名下还有房子。所以都算二套 2014-03-12 15:49:10