认定住房有几套，主要是以某个人的姓名来划分的。你说你有一套，在贷款时，人家将姓名输入系统，调出来上一看，只要你的名下没有住房（只要你父母与你同住的房子产权证不是你的姓名就行），你购买的就是一套。
全部10个回答 >第二套房如何界定？
152****8678 | 2012-10-27 11:07:24
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143****6148 本人已年满二十岁，本人名下无房，现与父母同住，现购房113平米，请问是否属第一套房，税费如何计征 2012-10-28 00:14:49
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143****9552 以家庭为单位，家庭中任何一个人不管是婚前还是婚后贷款买过房，再次贷款都算第二套 2012-10-27 11:10:50
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153****3306 都是以“家庭”为单位的，所谓“家庭”，是指父母加上未成年子女。也就是说只要您已满18岁，就不再参与到父母的认定的总套数中，但只要名下有房产,无论何时登记均计算到您的家庭套数中。 2012-10-27 11:09:45
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152****7221 在第二套房的认定范围内，所谓以户为单位界定，是指的一个家庭里面的任何一个成员无论是婚前还是婚后只要有住房贷款记录的，再次贷款都按照第二套房执行。银行都联网的，能查到负债的。 2012-10-27 11:08:55
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156****6089 根据央行信贷的管理规定即对第二套房的界定方式： 1.以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。 2.对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。 3.已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。 2012-10-27 11:08:17
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问 第二套房界定答
看你年龄:购18岁后,你和你妈妈就不同一个家庭,你妈妈有屋不影响你购房。你和哥哥共名拥有一套房:已算你有房产。有三种情况:1;你和哥哥买这套房时是一次性购买,现在你再买房,找只‘认贷不认房’的银行,可按第一套房计算,**可以3成。但交契税要3%。2:你和哥哥买这套房时是按揭购买,现在你再买房,‘认贷又认房’,只可按第二套房计算,**可以5成。但交契税要3%。3:你和哥哥买这套房时是按揭购买,但现在已还清贷款,现在你再买房,找‘认贷不认房’银行,可按第一套房计算,**可以3成。但交契税要3%。想了解更多房源请致电张生:
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现在鉴定是否是二套房是以家庭为单位的如果夫妻名下当地无任何房产都属于首套，其中有一人有房，再次购买就属于二套。
全部8个回答 > -
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你们结婚领了结婚证那么你们的房产就变成共有产权，就是以家庭单位，那么就是算第二套房。第二套房**就要6成！谢谢
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算2套的贷款，现在政策是认房也认贷的，可以具体情况问下地方有关部门的相关细则
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