商铺不占名额的
全部4个回答 >商铺算首套房吗
130****2707 | 2025-06-04 15:52:55
已输入 0 字
已有3个回答
-
180****0209 商铺和住宅是分开算的，买商铺不影响首套房资格。但商铺首付比例、贷款利率都比住宅高，投资回报率也要仔细考量。 2025-06-05 17:28:17
-
180****4874 根据我国相关法律规定，商铺与住宅性质不同，不计入首套房认定范围。购买商铺不影响个人首套房的认定，但需注意商铺与住宅在税费、贷款等方面的政策差异。 2025-06-04 21:29:34
-
133****9649 商铺不算首套房哦。首套房通常指的是住宅性质的房子，商铺属于商业性质，两者政策和贷款利率都不同。 2025-06-04 20:08:24
加入交流
相关问题
-
问 商铺算首套房吗答
-
答
已有商铺,再买住房算首套房,契税等享受首套房政策;但如已有贷款,贷款利率不一定能按首套房算,可咨询当地银行。
全部3个回答 > -
答
50年产权的商住两用房在界定上属于非住宅贷款，如果之前没有商品住房贷款，**和组合贷款利率按照首套房执行。商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。
全部3个回答 > -
答
契税是根据你房屋面积来计算的，90平米以下1% ，90~144是1.5%， 144以上属于高档商品房契税3%至于你算不算第二套房，只要你原先已经有房产了，不管是商品房还是自建房，还是保障性住房，再买房都算第二套房，第二套房贷款利率上浮10%，**要6成
全部3个回答 > -
答
首套房卖掉在买房算首套房需要看二套房的认定标准，二套房认定标准规定如下：(1)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；(2)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(3)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；(4)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。2010年5月26日，二套房贷认定有了明确的执行标准。作为"新国十条"的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准（建房[2010] 83号 ），对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。
全部5个回答 >
买房交流
3022
人正在讨论成都楼市
成都买房交流（371）
