家里建房算首套房吗? 农村的房子算首套房吗

• 145****8063 契税是根据你房屋面积来计算的，90平米以下1% ，90~144是1.5%， 144以上属于高档商品房契税3%至于你算不算第二套房，只要你原先已经有房产了，不管是商品房还是自建房，还是保障性住房，再买房都算第二套房，第二套房贷款利率上浮10%，**要6成 2019-06-12 21:46:20
• 133****0880 　　1、农村的房有产权手续就算首套房；
  　　2、收取维修基金百分之二点五合理，是国家规定的~s4 2019-06-12 21:46:16
• 131****9346 男：没有。
  
  准岳父：什么都没有就给我滚。
  
  男：我是广西农村人。
  
  准岳父：
  
  孩子！外面风大，我们进屋说话。
  
  
  
  
  
  是的，这年头千万别瞧不起农村人。
  
  农村房屋政策
  
  受农村土地确权的影响，
  
  2017年农村房屋政策变化很大，
  
  可以说是近十几年变化**大的一年。
  
  
  
  变化有很多，比如建房审批严格化了，房屋建设规范化了等，**具代表性的就是农房回收的变化，为解决农村房屋闲置问题，让农村土地资源得到合理利用。
  
  如今，
  
  到了2018年，
  
  国家加大了对违法农房的回收力度，
  
  那么哪些是违法农房呢？
  
  2018年哪些农房有可能将被回收呢？
  
  
  
  10类房屋有可能将被回收
  
  
  
  1、房主去世且无继承人的农村房屋。比如村五保户的农房。
  
  2、非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。
  
  3、进城落户农民的农房。农民进城落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，但不允许翻修，房屋一经倒塌后予以回收。
  
  4、建筑面积超标的农房。宅基地面积国家有明确标准，不得超过300平米，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。
  
  
  
  5、一户多宅的农房。农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户，多余的住宅予以回收，这主要是针对滥用职权的村干部。
  
  6、未在宅基地规划区内建造的农房。部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定，此类农村房屋予以回收。
  
  7、城镇居民违法购买的农村房屋。目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，城镇居民不能购买农房，一经查实予以回收，这也是为了保障农民的利益。
  
  8、长时间闲置导致坍塌的农房。两年之内没有修复的就会被回收，部分地区已开始试点。
  
  9、闲置和荒废宅基地上翻建的农房。在空闲和荒废宅基地再翻建农房的，不被国家允许，一经发现予以回收。
  
  10、已经获得农房拆迁补偿和安置的。这种情况比较少见。 2019-06-12 21:46:13