若是我行办理贷款，资金是专款专用的，不可使用一套房做抵押贷款付二套房；办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
全部3个回答 >一套房有贷款，二套房还可以贷款吗？
158****5027 | 2025-06-09 19:35:38
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132****1088 可以的，我就是这样操作的。不过第二套房的首付和利率可能会高一些。建议提前做好资金规划。 2025-06-15 20:05:49
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166****9454 从法律角度来看，一套房有贷款并不影响您申请二套房贷款。但需注意，二套房贷款政策受地区和银行政策影响，具体条件和要求可能有所不同。 2025-06-13 20:25:44
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166****6031 根据市场数据，尽管一套房有贷款，但二套房贷款政策在不同地区有所差异。总体而言，二套房贷款是可行的，但首付比例和利率可能更高。 2025-06-10 23:48:40
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185****4943 可以的，只要你的钱包够鼓，银行愿意借，买几套房都能贷款。 2025-06-09 23:23:31
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180****2772 当然可以。根据当前的贷款政策，即使您已有一套房产并正在还贷，您仍然有资格申请第二套房的贷款。不过，第二套房的首付比例和利率可能会有所不同，首付比例通常更高，利率也可能上浮。具体政策会因地区和银行而异，建议您咨询当地银行或贷款机构获取详细信息。作为房产经纪人，我将为您提供专业的贷款咨询和申请服务，确保您能够顺利获得贷款。 2025-06-09 23:10:05
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目前办理抵押贷款的话：1、个人去银行申请；2、找担保公司代理办理。 个人直接找银行申请办理难度会大点，银行办理房产抵押会看贷款人的征信、流水、年龄以及稳定收入等限制比较多，较难申请下来。 找担保公司帮忙的话，这种情况目前是比较普遍的，毕竟担保公司基本上都有跟银行合作，熟悉银行的审核条件以及会为您提供适合的贷款方案，只要您提供房产证、征信报告、结婚证等资料，都会一条龙帮您办理下来。既省时又省力，关键是轻松办下来。深圳立德担保深圳本地贷款品牌公司，专业办理房产抵押贷款/按揭房再贷款/查封房解封贷等
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可以的，不影响二套房的贷款。只是贷款的成数和利率不同。
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买第一套房贷款**比例**低为20%缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。买第二套房贷款**比例为40%对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%。
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事情是这个样子的，如果你名下只有一套房子，你用这套房子做了抵押贷款，当你逾期无法偿还银行贷款时，银行是无法通过起诉让法院查封没收你的仅有的一套房产的，因为法律规定禁止没收居民唯一的生活场所，因此，现在一般情况下，银行只接受个人抵押除生活起居外的房产，也就是说，你有两套以上的房子，银行才会考虑你用一套房之外的房产抵押，如果仅有一套房子，一般情况，是没有银行愿意借你钱的！
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