公寓一般是不会占用首套房名额的，因为公寓属于商品房，而且大部分的公寓都是40年或50年的产权，并不在限购的范围之内，所以也就不会占用首套房的名额。所谓的首套房一般都指的是首次购买普通住宅向银行申请贷款，才能够享受一定的优惠政策，而公寓房在购买的时候，虽然能够商业贷款，但一般需要支付至少50%的首付款。买公寓需要注意什么？1、要先了解项目的基本情况，比如项目位置、开发商、交通状况、房价等。2、在购买之前一定要根据自己的自身经济情况来购买，先要确定好自己的预算，并且科学的安排购买的过程。除了购买公寓本身的费用外，还要考虑装修、物业管理、税费、入住费等后续费用，以免购买后负担过重。3、可以多对比几家公寓，了解自己的实际需求。4、还要多考虑一下周边的配套设施是否齐全，比如有没有商场、餐厅、银行、医院等，便于生活购物。5、要提高警惕，避免被诱骗，比如受不必要的赠品诱惑，以免受到损失。
公寓是否占用首套房名额？
155****8310 | 2025-06-11 19:00:59
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185****8023 我的经验是，普通住宅性质的公寓会占用首套房名额，而商业性质的公寓则不会。具体还需参考当地政策。 2025-06-20 07:29:41
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150****7391 普通住宅公寓占首套房名额，商业公寓不占。 2025-06-17 16:36:07
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166****4999 从法律角度来看，普通住宅性质的公寓会占用首套房名额，而商业性质的公寓则不会。购房者应根据公寓的产权性质和当地政策来判断是否占用首套房名额，以保护自身权益。 2025-06-16 21:31:36
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130****4539 公寓占不占首套房名额，得看它是不是住宅性质。就像人一样，有的公寓是“正经”住宅，有的则是“不正经”商业。 2025-06-12 08:31:22
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130****5308 公寓是否占用首套房名额，关键看当地政策。我的经验是，普通住宅性质的公寓会占用名额，商业性质的公寓则不会。 2025-06-11 21:42:34
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166****0718 公寓是否占用首套房名额取决于当地政策和公寓的性质。一般来说，普通住宅性质的公寓会占用首套房名额，而商业性质的公寓则不会。具体还需参考当地政策和公寓的产权性质。作为房产经纪人，我建议您咨询当地房产交易中心或查阅相关政策文件，以获得最准确的信息。 2025-06-11 21:11:13
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公寓通常不占用购房名额，目前公寓通常是在商业用地上建造而成，拥有40年或者是50年的土地使用权，即便再进行购买住房也算首套房，不过还需要注意，如果在住宅性质上的土地所建造的公寓，也就是拥有70年的产权，这类公寓是占用购房名额的。 购买公寓的优势有很多，主要表现在以下4个方面：1、由于公寓的面积通常比较小，价格比住宅更低一些，购买起来压力也会更小。2、公寓更适合自住，而且也适合出租，租金方面要比住宅更高一些，同时还可以办公，也能用来注册公司，用途相对来说更加的广泛。3、生活配套相对更加的高档，多处于城市的繁华区域。4、公寓附近的商铺结构比更为合理，很快能形成以小区为中心的商业氛围，对于投资者来说，回报率会更高一些。
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一般学区房的名额被占用的两种情况：房主房屋出租，名额被租房子家占用；自己孩子和挂靠户口的占用。 第一种方式： 去居委会查询即可知道结果。因为如果此房子租房子的想上片内**需要居委会开具居住证明的，这边要备案的。可先去找居委会街道办的书记，书记很好说话。然后他会推荐你去找具体办事的人员，具体办事的一看是领导推荐的，自然知无不言。 第二种方式： 直接去片区派出所，找户籍警察查询。要亲自去，不要打电话咨询。要谦卑和低调，告知自己的的目的，让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个，都是谁。多大年纪一般很好推断出是否有适龄儿童上没有上这个片区**。如果确实有适龄儿童的话，去**问询，这个孩子的年龄，判断几年级，老师、同学、家长、只要你肯用心，是可以问的到的。 小编建议：买房子对大多数择校父母而言，也是一件大事。购房前期可能会麻烦些，做的要细心些，这样会没有坏处。家长多费心不要只听信中介的保证，确定上学名额没有被占用，才能购买。
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一般学区房的名额被占用的两种情况：房主房屋出租，名额被租房子家占用；自己孩子和挂靠户口的占用。 第一种方式： 去居委会查询即可知道结果。因为如果此房子租房子的想上片内**需要居委会开具居住证明的，这边要备案的。可先去找居委会街道办的书记，书记很好说话。然后他会推荐你去找具体办事的人员，具体办事的一看是领导推荐的，自然知无不言。 第二种方式： 直接去片区派出所，找户籍警察查询。要亲自去，不要打电话咨询。要谦卑和低调，告知自己的的目的，让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个，都是谁。多大年纪一般很好推断出是否有适龄儿童上没有上这个片区**。如果确实有适龄儿童的话，去**问询，这个孩子的年龄，判断几年级，老师、同学、家长、只要你肯用心，是可以问的到的。 小编建议：买房子对大多数择校父母而言，也是一件大事。购房前期可能会麻烦些，做的要细心些，这样会没有坏处。家长多费心不要只听信中介的保证，确定上学名额没有被占用，才能购买。
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听说公寓房可能有学区名额，但我也不确定。还是问问专业人士，或者查查当地政策吧。
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