根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售需满足四项条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。这些规定旨在规范市场秩序，保护消费者权益。
全部3个回答 >办理预售许可证需要满足哪些条件和要求？
151****3798 | 2024-09-06 14:18:46
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150****8183 办理预售许可证需满足土地使用权、规划许可、施工许可等条件，开发商需具备相应资质。 2024-09-07 08:28:15
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132****5351 根据《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》，办理预售许可证需满足：1. 企业资质；2. 土地使用权；3. 规划许可；4. 设计审查；5. 施工进度；6. 资金监管；7. 符合调控政策。具体要求以当地政策为准。 2024-09-06 23:20:17
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181****4052 办理预售许可证需满足以下条件：1. 房地产开发企业具备相应资质；2. 项目已取得土地使用权证和建设用地规划许可证；3. 施工图设计文件审查合格；4. 施工进度达到一定比例，通常为总投资的25%以上；5. 预售资金监管账户设立，确保资金专款专用；6. 项目符合国家和地方的房地产调控政策。办理流程包括：提交申请材料、审核、现场勘查、公示、发证等。 2024-09-06 18:06:20
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