办理预售许可证需要满足哪些条件？

• 131****3424 根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售需满足四项条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。这些规定旨在规范市场秩序，保护消费者权益。 2025-03-04 23:18:45
• 185****2448 买房时，要留意开发商是否拿到预售许可证。有了这个证，说明房子建得差不多了，资金也到位，买起来更放心。 2025-03-03 22:46:30
• 131****4236 办理预售许可证，开发商需满足以下条件：首先，必须已取得土地使用权证和建设工程规划许可证；其次，投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的25%以上；再者，施工进度需达到主体结构封顶；最后，需制定预售方案并经主管部门审核通过。这些条件确保项目合法合规，保障购房者权益。 2025-03-03 10:19:40