办理预售许可证需满足土地使用权、规划许可、施工许可等条件,开发商需具备相应资质。
全部3个回答 >办理预售许可证需要满足哪些条件?
131****8489 | 2025-03-03 09:39:08
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131****3424 根据《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售需满足四项条件:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证。这些规定旨在规范市场秩序,保护消费者权益。 2025-03-04 23:18:45
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185****2448 买房时,要留意开发商是否拿到预售许可证。有了这个证,说明房子建得差不多了,资金也到位,买起来更放心。 2025-03-03 22:46:30
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131****4236 办理预售许可证,开发商需满足以下条件:首先,必须已取得土地使用权证和建设工程规划许可证;其次,投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的25%以上;再者,施工进度需达到主体结构封顶;最后,需制定预售方案并经主管部门审核通过。这些条件确保项目合法合规,保障购房者权益。 2025-03-03 10:19:40
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