办理预售许可证需满足土地使用权、规划许可、施工许可等条件，开发商需具备相应资质。
全部3个回答 >获得房屋预售许可证需要满足哪些条件和标准？
188****5875 | 2024-07-22 15:43:00
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131****1434 需满足五证齐全、资金到位、工程进度达标等条件。 2024-07-23 13:01:00
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188****8388 获得房屋预售许可证需满足条件包括：开发企业已支付土地使用权出让金并获得土地使用权证书，投入开发建设的资金占工程总投资达一定比例以上，已确定施工进度和竣工交付时间等。 2024-07-22 19:31:52
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134****9878 房屋预售需满足：五证齐全、资金到位、工程进度达标、销售方案合理等条件。 2024-07-22 17:02:00
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根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售需满足四项条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。这些规定旨在规范市场秩序，保护消费者权益。
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预售许可证是购房安全的重要保障，开发商必须有土地证、投资证明和施工进度，缺一不可。
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作为购房者，我的经验是选择有预售许可证的项目。这是项目合法性的基本保障，也是我们权益的保护伞。
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办理房产预售证需满足开发商资质、土地使用权、规划许可、施工进度、提交预售方案和合同样本、缴纳监管资金等条件。查询预售许可证，可至当地住建部门官网或服务窗口。
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