在存量房交易中，买方需要缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体由各地政府确定。契税的计算公式为：契税=成交价格×契税税率。建议客户在购房前了解当地契税政策，合理规划购房预算。
全部4个回答 >存量房交易中涉及的税费有哪些规定，如何计算？
185****2516 | 2024-09-02 16:51:34
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185****4507 税费计算复杂，建议咨询专业人士，避免额外支出。 2024-09-08 17:44:52
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166****6621 税费包括契税、个税等，具体计算需按政策。 2024-09-05 20:15:44
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134****3977 税费计算涉及契税、个税等，具体税率和计算方法根据当地政策。建议咨询专业税务顾问。 2024-09-03 07:00:14
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158****9889 税费规定随政策变化，通常包括契税、个税、增值税等。计算需考虑税率、房产类型、持有时间等因素。 2024-09-02 21:54:45
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150****1609 税费包括契税、个人所得税、增值税等，具体计算需根据当地政策和房产情况。 2024-09-02 21:30:14
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1、契税1% (首次购房90平米以下)---按评估价收取20%个人所得税 (收取卖方的因为有二套房)---按评估价收取查档50元更名费每平米6块钱工本费80元(1本房证)收取以上这些税费 您得告诉我是哪个楼盘 对方的原值是多少钱 才能更具体的 估算出准确税费 (1天前 )2、1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免
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2015年12月7日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法》，办法从2015年12月10日起实施。 据介绍，新《办法》对“网上交易”的定义进行了重新核对，老《办法》中表述为“合同备案或合同文本”的，更改为“交易意向信息或交易信息公示”。 市房管局相关负责人表示，新《办法》明确该系统只是提供信息传递、查询、公示、格式合同文本等服务，与签订书面合同的过程进一步明确划分。 同时，《办法》明确县（市）房地产行政主管部门的责任，可参照该办法制定本区域内存量房网上交易和交易结算资金监管制度。 对于原《办法》中“双方当事人在签订交易合同前，可通过网上备案系统再次查询房屋的权属状况”这一规定，新《办法》直接删除。该局相关负责人表示，删除的原因是目前网上签约地点还不具备查询的条件。同时，由于二手房网上交易完成后相关信息无法实现在网上进行公示，新《办法》不再要求。 据介绍，老《办法》规定，设立抵押的房屋进行交易的，应先行办理抵押注销登记。交易当事人同意用监管的部分或全部交易结算资金办理抵押债务清偿的，由交易保证机构向当事人出具支付凭证到开户银行办理交易结算资金划转。新《办法》直接修改为 “设立抵押的房屋进行交易的，应先行办理抵押注销登记”。
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存量房市场不错，有合适的就赶紧入手。
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存量房是什么意思?存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的库存待售房产。如要存量房买卖,买卖双方当事人签订存量房买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记,缴纳存量房房产税。
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