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全部5个回答 >存量房的交易情况如何，有哪些市场动态？
158****8684 | 2024-07-18 16:12:30
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150****4912 存量房市场不错，有合适的就赶紧入手。 2024-07-22 20:23:45
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133****1443 存量房交易目前呈现稳健增长态势，伴随着政策对房地产金融的持续监管，贷款政策较为稳定。对于购房者而言，了解自身贷款条件和选择合适的还款方式显得尤为重要。 2024-07-19 10:43:03
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130****4893 存量房交易活跃，市场稳定，有投资价值。 2024-07-18 22:35:22
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132****9904 当前存量房市场交投活跃，尤其是一线城市核心地段的高品质物业。随着政策调控和市场需求的变化，购房者更趋于理性选择，注重长期投资价值。关注市场动态，及时把握时机是关键。 2024-07-18 19:12:43
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存量房交易，先了解市场行情，找靠谱中介。谈好价格，注意合同细节。过户时，确保产权清晰，无纠纷。
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存量房是什么意思?存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的库存待售房产。如要存量房买卖,买卖双方当事人签订存量房买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记,缴纳存量房房产税。
全部4个回答 > -
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1、存量房相对于增量房而言的。存量房一般是指未居住过的二手房，即库存待售的房产。2、存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。3、存量房都是现楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。4、存量房都经过了好几年的使用期，房子有哪些潜在的问题一看便知。
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存量房市场如果是按照房屋的性质来看属于三级市场，但如果说是按照活跃度来比较的话，是在一级市场的范畴之内。尤其是存量房，如果是按照成交效果，也是在一线大城市当中可以和新房持平，那么都属于一级市场的范畴之内。针对于房地产的划分来说，如果是按照土地性质进行划分，一般分为三级，第1级就是**初始的土地使用权市场，主要涉及到的就是房地产在土地买卖。而在这一级市场上是由国家作为主导体，所进行的土地买卖。第2级是商品房的预售市场，同时还包括土地转让。在这一级别上是指商品房第1次进行流通时候所形成的。第3级才是存量房的交易市场，一般指的就是二手房的交易，比如说通过抵押或者是租赁等多种形式。一般来说人们都把它称之为中介市场。
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