存量房要多少交易税费

• 156****1186 1、契税1% (首次购房90平米以下)---按评估价收取20%个人所得税 (收取卖方的因为有二套房)---按评估价收取查档50元更名费每平米6块钱工本费80元(1本房证)收取以上这些税费 您得告诉我是哪个楼盘 对方的原值是多少钱 才能更具体的 估算出准确税费 (1天前 )
  2、1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免 2018-07-07 15:31:58
• 135****8578 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；（网签价*5%）
  
  2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；（网签价-房屋原值）*5%
  
  3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税 2018-07-07 15:31:36
• 152****5106 存量房买卖要交哪些税？
  
  1、契税(买家支付)：根据规定房屋买卖要缴纳契税，存量房买卖也要缴纳。住宅类房屋标准按房款总价1%-3%交纳契税，具体比例需根据家相关政策、购房者购房间、购房单价、购房面积、是否首套房等素确定；
  
  2、税(卖家支付)：项营业税由城市维护建设税、费附加、附加销售营业税组征收税率5.6%购买超2年(含)，免收税；
  
  3、个人所得税(卖家支付)：核定征收式：应纳所税=计税价格*1%(或1.5%、3%)，如果房屋满五年且是卖方家庭的 住房，免征个人所得税；
  
  4、印花税：买卖双各0.05%，所收类税费于购房者言印花税税率0.05%，住宅免；
  
  5、土地税：转让非住宅类房产核定征收式，由登记代征其均由纳税自行房产所主管税务机关缴纳，或办理核实手续由登记代征销售住房，暂免征收土税核定征收式：应纳土税额=计税价格*核定征收率；我市土税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店10%其非住宅类房产5%；
  
  6、贴花：5元/套购房需要按揭要发费用；
  
  7、房产交易手续费：新建商品房房产交易手续费按照3元/平米收取，由转让方承担，经济适用房房产交易手续费减半收取，由买坊承担，房产交易手续费按照6元/平米收取，由交易双各承担50%； 2018-07-07 15:30:59
• 136****3664 存量房房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。 2018-07-07 15:30:43
• 146****2149 存量房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费:
  (1)税
  契税:2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
  个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。
  印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税
  营业税:税率收取标准为5.8%。2009年1月1日至2009年12月31日，对于个人购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
  土地增值税:个人转让住房暂免征收土地增值税
  个人所得税:对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。具体办法为:个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税”
  (2)费
  个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。
  综合服务费:普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米
  产权登记费:住宅80元/户;非住宅550元/户
  土地登记费:35元/套
  交易评估费:评估价的0.3%
  工本费:38元
  测绘费:建筑面积*1.36元
  调档费:20元
  土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积 2018-07-07 15:30:11