一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
全部3个回答 >购买公寓二手房需要支付多少交易税费？
150****7160 | 2024-11-14 09:59:29
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166****9164 买二手房，税费占房价5%-10%。契税1-3%，个税1%，营业税5.6%。满五唯一免个税，满二免营业税。具体看房子情况，建议找中介咨询。 2024-11-15 15:38:49
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184****3947 购买二手房，需缴纳契税、个人所得税、营业税等。契税1%-3%，个税1%，营业税5.6%。满五年唯一住房免个税，满两年免营业税。具体以当地政策为准。 2024-11-14 22:59:04
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131****7010 买二手房，税费大概占房价的5%-10%。契税1%-3%，个税1%，营业税5.6%。具体看房子情况，满五唯一免个税，满二免营业税。 2024-11-14 22:31:59
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自建房不属于唯一住房。以下是必须交费的：卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) X 235000元个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) X235000 印花税0.05%(90平方以下可免) X235000土地交易服务费3元每平方 X44.2平方买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000土地交易服务费3元每平方 X44.2平方印花税0.05%(90平方以下可免) X 235000登记费50元每人 以上都是到房屋交易中心报价的倍率 ,你们到房屋交易中心还可以报低一点成交价!你加一下,再加上房价235000元,就是所有的税费了!!
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二手房税费主要包括契税、个税、增值税及附加、印花税。
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问 二手房交易税费答
个税 契税 营业税 房屋交易费 贷款的要 评估费 按揭服务费 跟中介交易 还有2%中介费 有一些中介收3% 全部费用大概是10%左右费用 如果是二套到12%左右 包括中介费在内了。
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二手公寓的交易税费主要就是：1、营业税对于非普通住宅，如商业用房、办公用房等，需要缴纳增值税，税率为5.6%。2、个人所得税个人出售房屋所得的差价，需要缴纳个人所得税，税率为20%。3、印花税印花税为房屋买卖成交价的5.05%。4、契税需要按照房屋的评估价值缴纳契税，税率为3%缴纳二手房税费要注意什么？1、在支付契税之前，需要先明确一下房屋的产权是否清晰，有没有出现抵押或者是查封的情况。2、评估价值和交易价格是否合理，是否需要进行重新评估。3、缴纳房屋土地使用税，根据房屋所在地的不同，税率也会有所不同。4、虽然大多数的二手房不需要缴纳公共维修基金，但如果说所购买的房屋公共维修基金已经使用过账面上的额度不足的话，就需要重新进行缴纳，缴纳的标准每个地区是不太相同的，一般是按照房屋总额的2%或者是3%来收取。5、注意缴纳时间和缴纳方式，可以通过银行转账、网上缴纳等方式进行缴纳。6、在缴纳税费时需要注意核对税费计算是否正确，避免因为计算错误导致缴纳过多的税费。