存量房价格评估是指对纳税人的存量房交易价格的真实性和合理性进行评估。基本做法是将房地产评估技术和计算机技术相结合,在全面开展房地产市场价格调查的基础上,收集近期存量房交易实例和商品房网上合同备案信息,生成存量房交易标准价格,建立房地产交易可比实例数据库。对纳税人申报的存量房交易价格与数据库中同区域、同类型可比实例进行比对,对申报价格明显偏低且无正当理由的,按照评估的房产价格为计税依据,依法计算应纳税费。
全部3个回答 >存量房交易中需要缴纳的契税是多少，如何计算？
133****5271 | 2024-09-09 11:44:51
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131****1139 在存量房交易中，买方需要缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体由各地政府确定。契税的计算公式为：契税=成交价格×契税税率。建议客户在购房前了解当地契税政策，合理规划购房预算。 2024-09-12 22:03:32
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134****6204 存量房交易中，契税是买方需缴纳的税费，税率一般为3%-5%，具体由各地政府确定。契税计算公式为：契税=成交价格×契税税率。契税征收受房屋性质、交易双方身份等因素影响。 2024-09-10 08:20:46
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185****8894 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，存量房交易中买方需要缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体由各地政府确定。契税的计算公式为：契税=成交价格×契税税率。此外，契税的征收还可能受到房屋性质、交易双方身份等因素的影响。 2024-09-09 21:44:35
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185****5794 在存量房交易中，契税是买方需要缴纳的一种税费。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税的税率一般为3%-5%，具体税率由各地政府根据实际情况确定。计算契税的公式为：契税=成交价格×契税税率。例如，如果某地区契税税率为3%，房屋成交价格为100万元，则契税为3万元。此外，契税的征收还可能受到房屋性质、交易双方身份等因素的影响，具体情况需要咨询当地税务部门。作为房产经纪人，我们有责任为客户提供专业的税费咨询和计算服务，确保交易的顺利进行。 2024-09-09 19:15:03
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税费计算复杂，建议咨询专业人士，避免额外支出。
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是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。 “存量房”即为“库存待售”的房产。
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是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。 “存量房”即为“库存待售”的房产。
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存量房的产权同样也是70年，因为存量房也属于商品房的一种，所以产权的年限没有本质的变化，而且存量房的产权到期之后可以进行自动续期，不过按照国家的相关规定，续期的使用年限在30年左右，并且要根据当时的情况缴纳一定的土地出让金。存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房一般都已经取得了房屋所有产权证，当买卖双方签订购房合同之后，可以在生效后30日内向当地的房屋管理中心提出办理登记产权。对于个人所持有的存量房，需要先办理房屋买卖合同，并且进行网签之后才能够走正规的手续办理过户，而且还需要符合条件的情况之下才能够办理。购买存量房时，需要由相关岗位对申请材料进行审核一般能在6个工作日内拿到新的房产证。