只能做公证，这种房子一般都没有房产证的
全部6个回答 >土地转让过程中增值税应如何计算，有哪些注意事项？
134****8839 | 2024-07-25 17:35:24
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185****0462 听说土地转让增值税是根据土地的增值额来算的，具体的可能要问税务局吧。 2024-07-30 14:25:12
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131****6224 算土地转让的增值税？那要看你的买入价和卖出价，差额越大税越高。 2024-07-26 19:43:20
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158****9162 土地转让增值税基于增值额计算，注意合法合规，避免税务风险，建议咨询专业税务顾问。 2024-07-25 22:49:07
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181****0317 看卖出买入差价的增值税。嗯…太复杂，交给律师处理！ 2024-07-25 22:23:29
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土地增值税=（转让收入-取得成本-合理费用）×适用税率。
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纳税人转让旧房及建筑物，应委托经省以上有关部门授予评估资格的房地产评估机构进行评估，并向主管税务机关提供评估报告和支付评估费用的正式发票。无评估报告的，按下列办法计算土地增值税。(一)纳税人转让旧房及建筑物，无评估价格，但能提供购房发票的，以应缴纳契税的计税金额确定为转让收入，按扣除项目的金额=发票所载金额×(1+购房年度×5%)的公式计算扣除项目金额。(二)对转让旧房及建筑物，无评估价格，又无购房发票的，实行核定征收。以应缴纳契税的计税金额作为核定征收额，依率计征。计税金额50万元以下的(不含50万元)，核定征收率为0.3%;50万元至100万元的，核定征收率为0.5%;100万元以上的，核定征收率为1%.
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100多万 左右
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听说卖房时增值部分要交税，税率有不同档次，具体不太清楚。
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