在土地厂房转让过程中应注意哪些事项？ 求教

• 148****8119 只能做公证，这种房子一般都没有房产证的 2014-03-07 19:23:13
• 148****5231 关键看土地的使用用途以及年限，如果证件齐全还是很简单的 2014-03-07 09:28:01
• 134****9992 土地厂房转让过程 转让方（以下简称甲方）： 地址：受让方（以下简称乙方）： 地址：根据《中华人民共跟国城市房地产管理法》跟其它相关法律有关规定，甲乙双方就——————工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”原则，签定该房地产转让合同。
  一、转让房地产条件：房屋所有权证号码： 土地使用权证号码： 房地产座落：市 区 街（路） 号 #建筑面积： 平方米；转让面积： 平方米占地面积： 平方米；房屋用途：工业厂房 房屋权利来源：土地使用权来源： 划拨 出让
  二、房地产转让包括土地使用权跟房产所有权转让，该产权奢侈，无纠纷问题。否则，甲方违约，该合同无效，并补偿乙方全部损失。
  三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
  四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。
  五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第 种办理）
  1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下全部购房款：（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。
  2、乙方一次性付清全部购房款：（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖房屋交给乙方。
  六、本合同签定生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金两倍补偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。
  七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。
  八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
  九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。
  十、双方在履行本合同过程中如有纠纷问题，可选择如下解决纠纷问题方式之一：
  1、向仲裁委员会申请仲裁（ ）
  2、向人民法院提起诉讼（ ） 甲方盖章： 乙方盖章： 回答者： jinmanlou - 九级 2007-4-19 21:44 求:厂房含土地转让合同现在购买一个往常国有土地,含厂房,想要一个这样合同,包括土了转让,房屋购买权,不要两个合同转让方（以下简称甲方）： 地址： 受让方（以下简称乙方）： 地址： 根据《中华人民共跟国城市房地产管理法》跟其它相关法律有关规定，甲乙双方就——————工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法... 2014-03-05 21:39:42
• 136****1274 1 首先村集体用地属于集体所有 组不具有法人资格 签订的租赁合同主题不符 首先要看组对该块土地是否享有使用权
  2 如果出现你提到的情况 可以要求和你签订合同的主体机关给予赔偿
  3 耕地国家是不允许随便转作他用的 所以 如果是耕地 你的标的是违法的
  4 租用土地之前你应该先到相关的土地部分去了解相关政策 办理正规的用地手续 村集体是没有权利出具土地用途证明的 要到县级以上人民政府的主管部门去解决 2014-03-05 20:30:12
• 148****6518 土地厂房转让过程 转让方（以下简称甲方）：
  
  地址：
  
  受让方（以下简称乙方）：
  
  地址：
  
  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就——————工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。
  
  一、转让房地产情况：
  
  房屋所有权证号码：
  
  
  土地使用权证号码：
  
  房地产座落：市 区 街（路） 号 #
  
  建筑面积： 平方米；转让面积： 平方米
  
  占地面积： 平方米；房屋用途：工业厂房
  
  房屋权利来源：
  
  土地使用权来源： 划拨 出让
  
  二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让，该产权清晰，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。
  
  三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
  
  四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。
  
  五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第 种办理）
  
  1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：
  
  （大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。
  
  2、乙方一次性付清全部购房款：（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。
  
  六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。
  
  七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。
  
  八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
  
  九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。
  
  十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：
  
  1、向仲裁委员会申请仲裁（ ）
  
  2、向人民法院提起诉讼（ ）
  
  
  
  甲方盖章： 乙方盖章：
  
  回答者： jinmanlou - 九级 2007-4-19 21:44
  
  求:厂房含土地转让合同
  我现在购买一个以前国有的土地,含厂房,我想要一个这样的合同,包括土了的转让,房屋的购买权,不要两个合同
  转让方（以下简称甲方）：
  地址：
  受让方（以下简称乙方）：
  地址：
  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就——————工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。
  一、转让房地产情况：
  房屋所有权证号码：
  土地使用权证号码：
  房地产座落：市 区 街（路） 号 #
  建筑面积： 平方米；转让面积： 平方米
  占地面积： 平方米；房屋用途：工业厂房
  房屋权利来源：
  土地使用权来源： 划拨 出让
  二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让，该产权清晰，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。
  三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
  四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。
  五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第 种办理）
  1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：
  （大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。
  2、乙方一次性付清全部购房款：（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。
  六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。
  七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。
  八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
  九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。
  十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：
  1、向仲裁委员会申请仲裁（ ）
  2、向人民法院提起诉讼（ ）
  甲方盖章： 乙方盖章：
  2014-03-05 19:37:33
• 155****2464 土地厂房转让过程 转让方(以下简称甲方): 地址:受让方(以下简称乙方): 地址:根据《中华人民共跟国城市房地产管理法》跟其它相关法律有关规定,甲乙双方就——————工厂转让事宜,按照“平等、自愿、合法”原则,签定该房地产转让合同。
  一、转让房地产条件:房屋所有权证号码: 土地使用权证号码: 房地产座落:市 区 街(路) 号 #建筑面积: 平方米;转让面积: 平方米占地面积: 平方米;房屋用途:工业厂房 房屋权利来源:土地使用权来源: 划拨 出让
  二、房地产转让包括土地使用权跟房产所有权转让,该产权奢侈,无纠纷问题。否则,甲方违约,该合同无效,并补偿乙方全部损失。
  三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
  四、本合同经双方同意、盖章,并经房地产交易部门审查批准后有效。
  五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第 种办理)
  1、合同生效后,乙方付甲方定金(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,经房地产交易部门批准后乙方即付清余下全部购房款:(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方。
  2、乙方一次性付清全部购房款:(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后,甲方将出卖房屋交给乙方。
  六、本合同签定生效后,双方应认真履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金两倍补偿乙方,如乙方反悔不买,则定金归甲方所有。
  七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费。
  八、本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
  九、本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份。
  十、双方在履行本合同过程中如有纠纷问题,可选择如下解决纠纷问题方式之一:
  1、向仲裁委员会申请仲裁( )
  2、向人民法院提起诉讼( ) 甲方盖章: 乙方盖章: 回答者: jinmanlou - 九级 2007-4-19 21:44 求:厂房含土地转让合同现在购买一个往常国有土地,含厂房,想要一个这样合同,包括土了转让,房屋购买权,不要两个合同转让方(以下简称甲方): 地址: 受让方(以下简称乙方): 地址: 根据《中华人民共跟国城市房地产管理法》跟其它相关法律有关规定,甲乙双方就——————工厂转让事宜,按照“平等、自愿、合法... 2014-03-04 19:48:52