二手房交易中常见陷阱包括假房源、隐瞒房屋瑕疵、虚假承诺学区房等。务必核实房源信息，查验房屋产权及质量，谨慎签订合同，并留意交易的资金安全。全程需律师参与，确保交易透明合规。
全部3个回答 >买二手房时可能存在哪些陷阱？
150****3358 | 2024-07-01 17:55:22
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184****8051 购买二手房时，小心虚假宣传、隐藏瑕疵、产权纠纷等陷阱，务必细致审核合同和房屋信息。 2024-07-02 11:06:19
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132****9329 二手房陷阱多，虚假广告、房屋隐患，要小心哦！ 2024-07-01 22:36:02
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131****8057 购买二手房时，注意核实房源信息，避免产权不清、隐藏问题等陷阱。 2024-07-01 21:44:16
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在二手房合同中，注意查验产权证及土地使用证，核实房屋是否符合政策要求。警惕“阴阳合同”及不明费用，确保合同内容合法合规。
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购买二手房需警惕产权问题、房屋质量隐患、价格虚高等风险。签订合同前务必核实信息，避免法律纠纷。
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一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、 中介费:房款的1%二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 中介费:房款的2%4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 23万房价的需要交纳税费:4000左右。本数据来自:超级经纪人网
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买二手房应该通过中介购买，因为卖方倾向于通过中介出售二手房，而买方通过中介购买则能够获取丰富的房源信息。对于二手房，房屋本身的价值较高，中介费是由买方而非卖方承担，且通过中介出售风险相对要低得多，所以绝大部分卖方为了保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋。不通过中介的风险：1.产权纠纷2.房款纠纷3.物业纠纷
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