二手房20%个税纳税人：卖方普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房20%个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。注：对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
全部3个回答 >二手房出售时个人所得税的计算方法是什么？何时缴纳？
181****0017 | 2024-06-27 15:01:09
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130****1188 二手房出售时，个人所得税的计算和缴纳我不太清楚哎，好像是根据房屋持有时间和增值情况来定的。缴纳时间应该在过户前吧。 2024-06-28 16:48:53
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134****5879 在二手房交易中，个人所得税根据房屋持有年限和增值额计算。持有满5年且为家庭唯一住房的，免征；否则，根据增值额的一定比例缴纳。缴纳时间一般在过户前或交易完成后。 2024-06-27 23:32:18
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166****6482 二手房出售时，个人所得税通常按差价或总额的一定比例计算。在办理过户手续时，通常需要缴纳。确保交易合法，保护自己和对方的权益。 2024-06-27 23:19:19
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