卖房时个人所得税的计算方法是什么，有哪些规定？

• 150****8303 卖房个人所得税计算应遵循《个人所得税法》规定。满五年且唯一住房免征，否则按20%税率计算。卖房者应确保交易合法性，避免税务风险。律师可提供税务规划和权益保护服务。 2024-08-24 20:09:37
• 133****0357 卖房个人所得税计算需考虑房产持有时间、是否唯一住房等因素。满五年且唯一住房可免征，否则按20%税率计算。政策调整对市场交易量和房价有直接影响，需关注政策变化趋势。 2024-08-23 22:04:46
• 151****2885 卖房时个人所得税的计算方法主要依据《个人所得税法》及相关税收政策。首先，卖房所得属于财产转让所得，应缴纳个人所得税。计算公式为：应纳税所得额 = 转让房产的收入 - 房产原值 - 转让过程中的合理费用。税率一般为20%。但根据政策，如果卖房者持有房产满五年且为唯一住房，可以免征个人所得税。此外，如果卖房者在卖房后一年内重新购房，可以申请退还已缴纳的个人所得税。在实际操作中，房产经纪人会根据具体情况，帮助客户合理规划税务，确保客户利益最大化。 2024-08-23 20:07:38