二手房20%个税纳税人：卖方普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房20%个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。注：对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
全部3个回答 >二手房交易中个人所得税的计算方法是什么？
180****6412 | 2024-09-06 11:57:33
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132****0058 二手房交易中，个人所得税按差额的20%计算，或按房产交易价的1%征收。 2024-09-07 07:23:39
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158****4265 二手房交易个人所得税的计算方法有两种：一是按照房产交易差价的20%征收，即（卖出价-买入价-合理费用）×20%；二是按房产交易价的1%征收。具体适用哪种方式，需要根据当地税务政策和房产情况确定。合理费用包括装修费、贷款利息等。如果房产持有时间不满五年，且不是家庭唯一住房，通常需要缴纳个人所得税。 2024-09-06 21:07:26
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180****4313 二手房交易中个人所得税计算方法依据《个人所得税法》规定，通常为房产交易差额的20%。差额为卖方出售价格减去购买原价及合理费用。具体政策可能因地区而异，需参照当地税务部门规定。 2024-09-06 20:20:58
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