70年使用权车位值得买吗

70年使用权车位值得买的，但是在购买之前一定要先确保车位是不是真的能够办理房屋所有产权证，大部分这种车位的价格都会比较高，要考虑自己的实际情况，有没有资金去购买，因为大部分的车位都不能够办理贷款。如果没有产权的话，就不建议大家购买，只能够通过租赁的方式来获得使用权，合同到期之后车位的所有权仍然归属于开发商。买车位注意事项1、要先考虑清楚产权是否清晰，能够出售的车位和所购买房子的产权时间是一致的，而且可以办理产权证。2、把车位有关的准则写到合同里，地点、号码、面积、价格等状况都要明确之后详细的写在合同当中。3、购买车位的话是需要缴纳相应税费的。4、车库一般是无法使用公积金贷款，而且大部分的车费都会要求一次性支付全款。5、地上的车位禁止售卖特别是一些已经纳入到公摊面积当中的车位，所有权归属于全体业主，所以这种车位只能够通过租赁的方式来获得。

70年车位可买，但要权衡价格和实际需求。车位投资需谨慎，最好选择地段好、需求稳定的车位。

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并不是所有的房屋产权都是70年，一般购买的房子不只有70年的使用权，房子是建造在土地上的,只要它不倒塌、损坏,正常是享有永久使用权的。70年的期限主要是房子所在土地的使用时限,依照相关政策，70年后土地使用权限到期就会自动续费，但土地性质的不同会导致其使用时限也不一样,因此买房时需要了解清楚所购房屋的土地性质。因为在我国根据土地性质的不同来划分，其房产产权年限除了70年之外还有40年和50年。房屋产权年限一般指房屋建筑产权的归属年限，它包括民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型的不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，工业用地、综合或其他用地50年，商用房屋建筑权属年限为40年。所以在购买房屋时一定要提前了解其房屋所使用的土地性质，再根据实际情况购买。

　一、建设用地使用权年限　　根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第１２条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：　　１、居住用地７０年；　　２、工业用地５０年；　　３、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为５０年；　　４、商业、旅游、娱乐用地４０年；　　５、仓储用地５０年；　　６、综合或者其他用地５０年。　　二、建设用地使用年限　　住宅的土地使用年限为７０年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为５０年。　　1、工业用地５０年；　　2、教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为５０年；　　3、商业、旅游、娱乐用地４０年；　　4、综合或者其他用地５０年。

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建议你托关系把房产证改为终身，到时候就不怕回收了，别说是我说的

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